معین حسین پور
پژوهشگر و روزنامهنگار اقتصادی
در ذهن کسانی که اهل پسانداز هستند، همیشه این پرسش وجود دارد که بهترین راه برای حفظ سرمایههای خردشان و تبدیل آن به مبالغ بزرگتر چیست؟ سادهترین راه حل معمولاً واریز یا دست نزدن به بخشی از حساب بانکی است. البته معمولا این راه حل جواب نمیدهد، چراکه اگر بر فرض موفق شویم جلوی خود را گرفته و به حساب خود ناخنک نزنیم، بازدهی سرمایه آنچنان قابل توجه نیست. گذشته از این، تورم هر سال 20 درصدش را نابود میکند. اما راهکارهای دیگری نیز هست. بیمههای زندگی و سرمایهگذاری، صندوقهای تامین آتیه و مسکن، بورس، طلا و ارز و .... لذا قصد داریم از این شماره دخل و خرج به معرفی حوزههای بکر و کمتر شناخته شده برای ایرانیها جهت سرمایهگذاری بپردازیم. این شماره را از صندوقهای سرمایهگذاری بورس شروع میکنیم. فضایی که برای افرادی که ماهانه 100 هزار تومان بیشتر توان پسانداز ندارند مناسب است و هم برای افرادی که سرمایهای حداقلی دارند و میخواهند آن را افزایش دهند.
صندوق سرمایه گذاری دقیقاً چیست؟
تعریف رسمی سازمان بورس و اوراق بهادار از یک صندوق سرمایهگذاری چنین است: نهادی مالی است که منابع مالی حاصل از انتشار گواهی سرمایهگذاری را در موضوع فعالیت مصوب خود سرمایهگذاری میکند و مالکان آن به نسبت سرمایهگذاری خود، در سود و زیان صندوق شریکاند. صندوق های سرمایهگذاری بر اساس نوع، ممکن است وجوه جمع آوری شده را در انواع اوراق بهادار با درآمد ثابت، سهام و حق تقدم سهام، پروژه ساختمانی، طلا، ارز و ....که مشخصات آنها در امیدنامه صندوق ذکر شده است سرمایهگذاری می کند. صندوق های سرمایهگذاری می توانند قابلیت معامله در بورس را داشته باشند یا مبتنی بر صدور و ابطال باشند.
اما ممکن است تعریف بالا کمی پیچیده و نامفهموم باشد. اگر به زبان ساده تر بخواهیم بگوییم، صندوق سرمایهگذاری شرکتی است که پول سرمایه گذاران مختلف را جمع آوری و یک کاسه کرده و سپس با تجمیع این سرمایه های خرد، قدرت این را پیدا می کند که از مزایای یک سرمایهگذاری در مقیاس بزرگ بهره ببرد. این صندوقها از طرف سرمایه گذاران پولها را در انواع اوراق بهاداری مثل سهام و اوراق با درآمد ثابت کوتاه مدت و بلند مدت سرمایهگذاری میکنند. سرمایهگذران در اصل، سهام یا واحدهای صندوق سرمایهگذاری را می خرند که هر واحد نشانه سهم سرمایه گذار از مالکیت و درآمدهای صندوق می باشد. درواقع، شما با خرید سهام صندوق، پول خود را در اختیار شرکتی قرار میدهید که با استفاده از یک تیم مدیریت حرفهای سعی می کند سود کسب کند.
شما هم نهایتا میتوانید از دو طریق سود کسب کنید:
1- افزایش قیمت سهام صندوق: وقتی ارزش پرتفوی صندوق بالا می رود، طبیعتا خالص ارزش دارایی های صندوق هم بالا میرود که به خالص ارزش دارایی هر سهم به اصطلاح NAV می گویند. خالص ارزش دارایی ها برابر ارزش دارایی ها منهای بدهی ها است که بر مبنای هر سهم بیان می شود.
2- سود تقسیمی: برخی صندوق ها ممکن است با توجه به سیاست هایشان از محل درآمد سودهای سهام پرتفوی خود یا بهره های اوراق با درآمد ثابت، سودی بین سهامداران خود تقسیم کنند.
به طور خلاصه کار صندوق ها این است که مبالغ کوچک را جمع آوری می کنند و این سرمایه جمع شده را به صورت تخصصی در حوزه های مختلف تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار سرمایهگذاری می کنند. هر سودی که از بابت این فعالیت حاصل شد به نسبت سهم هر سرمایه گذار تقسیم می شود. مدیر صندوق هم بابت فعالیت حرفهای کارمزد دریافت می کند. حوزه های فعالیت این صندوق ها می تواند اوراق بهادار، ارز، طلا و حتی ساختمان یا یک پروژه باشد.
صندوق چه مزیت هایی برای سرمایهگذاران خرد و عادی ایجاد می کند؟
لازم نیست معامله گر حرفهای باشید چون حرفهای ها برای شما کار می کنند
خرید و فروش سهام یک فعالیت تمام وقت است ولی شما لازم نیست وقتی بگذارید
لازم نیست درگیر کارهای اداری و مالی مربوط به توزیع سود و گزارش و محاسبه شوید
با کمترین مبالغ می توانید بخشی از یک سرمایهگذاری بزرگ باشید
هر زمان اراده کنید سرمایه گذاریتان قابل تبدیل به پول نقد است
ساز و کار صندوق های سرمایه گذاری
ساختار صندوقها عمدتا متشکل از دو رکن مدیریتی و نظارتی است. مدیران صندوق وظیفه اداره کردن سرمایهگذاری را دارند و متولی و حسابرسان نقش نظارتی بر صندوق را ایفا میکنند. مجوز تأسیس و فعالیت صندوقهای سرمایهگذاری در ایران توسط سازمان بورس و اوراق بهادار صادر میشود و فعالیت آنها تحت نظارت این سازمان انجام میگیرد. ارکان اصلی صندوق توسط مجمع صندوق انتخاب میشوند تا فعالیتهای صندوق را پیش ببرند.
مدیریت صندوق که متشکل از یک تیم متخصص دارای تجربه در زمینه سرمایهگذاری میباشد و پس از اخذ تاییدیه از سازمان بورس انتخاب می شوند، وظیفه اداره امور صندوق و تصمیمات سرمایهگذاری را دارد که در قبال آن معمولا درصد کمی از دارایی هایی صندوق را (حدود ۲درصد) به عنوان کارمزد مدیریت دریافت میکند.
برای شروع چه کارهایی لازم است انجام دهیم؟
قبل از سرمایهگذاری در صندوقها لازم است ابتدا درباره سرمایهگذاری خود کمی فکر کنید، نسبت به آن اطلاعاتی کسب کنید و به مواردی همچون اهداف و استراتژی صندوق، ترکیب دارایی ها، ارکان آن و هزینه های صندوق و ... توجه کنید. غالب این اطلاعات در امیدنامه، اساسنامه و سایت صندوق های سرمایهگذاری موجود است. نهایتا پس از شناخت و تعیین یک استراتژی متناسب با وضعیت خود، اقدام نمائید. خرید و فروش آنها را می توان به سهولت از طریق کارگزاری ها و یا نمایندگان صندوق ها انجام داد.
دستورالعمل نحوه صدور سرمایه گذاری
١- مراجعه به یکی از شعب و تکمیل فرم مشخصات سرمایه گذار به همراه فرم پذیرهنویسی و درخواست صدور واحد سرمایهگذاری
٢- ارائه مدارک هویتی / معرفینامه یا وکالتنامه
٣- افتتاح حساب متمرکز در صورت نداشتن حساب نزد بانک تعیین شده
4- واریز به حساب بانکی صندوق و ارائه فیش واریز به نماینده مدیر در صندوق
5- دریافت رسید واریز وجه از نماینده مدیر
6- تحویل اعلامیه صدور و گواهی سرمایهگذاری حداکثر تا پایان دو روز کاری در محل ارائه درخواست به سرمایه گذار
آیا میشود به صندوق های سرمایهگذاری اطمینان کرد؟
صلاحیت حرفهای مدیر و فعالیت صندوقها تحت نظارت سازمان بورس است و با تایید و مجوز سازمان بورس انجام می شود.
صندوقهای سرمایهگذاری دارای رکنی به نام متولی هستند. متولی به صورت مستمر بر عملکرد صندوق ها نظارت دارند.
متولی برکلیه دریافت ها و پرداخت های روزانه صندوق نظارت دارد.
حسابرسی های شش ماهه و یک ساله توسط حسابرسان معتمد سازمان بورس انجام می گیرد.
معرفی مهمترین صندوقهای سرمایه گذاری در ایران
در حال حاضر مهمترین صندوقهای سرمایهگذاری در ایران از لحاظ ترکیب دارایی ها و ساختار به شرح زیر می باشد:
صندوقهای سرمایهگذاری در اوراق بهادار با درآمد ثابت
صندوق های سرمایهگذاری در سهام
صندوق های سرمایهگذاری مختلط
1- صندوقهای سرمایهگذاری در اوراق بهادار با درآمد ثابت
صندوقهایی هستند که با انتشار و فروش واحدهای سرمایهگذاری وجوهی را دریافت کرده و آن را در انواع اوراق بهادار (درحال حاضر اوراق مشارکت صادرشده توسط مجموعههای دولتی، نهادهای عمومی غیردولتی و شرکت های سهامی عام) سرمایهگذاری میکنند. این نوع صندوقها معمولاً در حدود حداقل ۷۰درصد از ترکیب داراییهای خود را در اوراق مشارکت، سپرده بانکی، گواهی سپرده بانکی و سایر اوراق بهادار با درآمد ثابت سرمایهگذاری مینمایند. به همین دلیل هم معمولا بازدهی مشابه با اوراق مشارکت و سپرده بانکی داشتهاند. این نوع صندوق ها برای افرادی که چندان ریسک پذیر نیستند توصیه می گردد.
شیوه پرداخت به سرمایهگذاران: پس از آغاز فعالیت صندوق، در پایان هر مقطع زمانی که ماهانه و در انتهای هر ماه است، تفاوت بین ارزش خالص روز واحدهای سرمایهگذاری صندوق و قیمت مبنای آن محاسبه شده و متناسب با تعداد واحدهای سرمایهگذاری به حساب کسانی که در پایان آن مقطع دارنده واحدهای سرمایهگذاری صندوق محسوب میشوند واریز میشود. البته افراد میتوانند تقاضا کنند که بجای دریافت وجه نقد، واحد جدیدی از سهام صندوق را خریداری کنند و بر میزان سرمایه خود بیفزایند.
2- صندوق های سرمایهگذاری در سهام
صندوقهای سهام به صندوقهایی اطلاق میشود که حداقل ۷۰درصد ترکیب دارایی های خود را در سهام پذیرفته شده در بورس یا بازار اول فرابورس سرمایهگذاری مینمایند. صندوقهای سهامی در ایران با توجه به تعداد واحدهایی که مجاز به انتشار هستند به دو دسته بزرگ و کوچک تقسیم بندی می شوند. درصندوق های کوچک مقیاس تعداد واحدهای سرمایهگذاری قابل انتشارحداقل ۵۰۰۰ وحداکثر ۵۰۰۰۰ واحد سرمایهگذاری و در نوع بزرگ مقیاس این ارقام بین ۵۰۰۰۰ و۵۰۰۰۰۰ واحد سرمایهگذاری است. ارزش اسمی هرواحد سرمایهگذاری معادل ۱۰۰۰۰۰۰ ریال است.
این صندوق برای دستیابی به بازدهی بیشتر از بازدهی متوسط بورس اوراق بهادار تهران طراحی شده است. تغییرات شاخص قیمت و بازدهی نقدی، معیار محاسبه نرخ متوسط بازدهی بورس تهران است.
3- صندوق های سرمایهگذاری مختلط
یک نوع صندوق ترکیبی می باشد که طبق الزامات مربوط به حد نصابها، حداقل ۴۰درصد و حداکثر ۶۰درصد از ترکیب دارایی های خود را در اوراق بهادار با درآمد ثابت و مابقی را در سهام سرمایهگذاری می نمایند.
آیا سرمایهگذاری در این صندوقها ریسک دارد؟
سرمایهگذاری در هر کاری طبیعتاً با چاشنیای از ریسک همراه است. البته این ریسک میتواند خیلی زیاد و یا خیلی کم باشد و همچنین احتمال رخ دادن آن بالا یا پایین باشد. تمهیدات مختلفی در صندوقهای سرمایهگذاری بورس به عمل آمده تا فعالیتشان سودآور باشد، با این حال احتمال وقوع زیان در سرمایهگذاری در این صندوقها همواره وجود دارد. همچنین طبیعی است که ریسک سرمایهگذاری در صندوقهایی که بیشترین دارایی آن، اوراق مشارکت با درآمد ثابت میباشد کمتر از صندوقهای سهام است. البته همانگونه که در جدول بازدهی صندوقها ملاحظه میکنید، ریسک و بازدهی رابطه معکوس دارند و آن دسته از افرادی که تمایل به ریسک کردن ندارند، بازده کمتری نیز در انتظارشان خواهد بود.
فهرست برخی از مهمترین ریسکهای صندوقها:
1- ریسک کاهش ارزش دارایی صندوق
2- ریسک نکول اوراق مشارکت و اوراق بهادار با درآمد ثابت
3- ریسک نوسان بازده بدون ریسک
4- ریسک نقدشوندگی واحدهای باطل شده
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
حبیب حبیبی نیکجو
دکترای اقتصاد
«شما هم می توانید برنده جایزه 50 میلیونی ما باشید فقط کافی است کد دستوری زیر را شماره گیری کنید» این روزها صدا و سیما پر شده است از این جملات تکراری. جملاتی که شما را به وجد می آورد تا اپلیکیشن های مختلفی را نصب کنید؛ اول مارکت، اسکوربرد و ... ! معمولا هم وقتی به این آگهی ها توجه می کنید، با خود می گویید سنگ مفت؛ گنجشک مفت. در صورتی که نه سنگ مفت است و نه گنجشک.
اجازه بدهید شفاف تر صحبت کنم. این مسابقات یک شیوه درآمدزایی رایج برای اپراتور و برگزار کنندگان مسابقات است. به این ترتیب که شما با نصب این اپلیکیشن ها یا شرکت در مسابقات به صورت پیامکی، عضو یک سرویس پولی می شوید. با این حال، این پول را نقدا پرداخت نمی کنید و از روی قبض موبایل شما کسر می شود. شما هم که حوصله بررسی قبض را ندارید متوجه نمی شوید. به این روش درآمدی اپراتورها «سرویس های ارزش افزوده» می گویند. اگر حس می کنید که مردم باهوش تر از این حرف ها هستند که خام این وعده ها شوند، لازم است بدانید که در سال 96، مردم بیش از 11 هزارمیلیارد ریال پول خود را خرج سرویس های ارزش افزوده کرده اند.
در این روش درآمدی، شما یک کد دستوری را وارد می کنید. برای شما لینک دانلود اپ ارسال می شود. اپ را نصب می کنید. در لحظه ورود به اپ از شما پرسیده می شود (در برخی موارد سوال هم نمی شود)، علاقه مندید عضو سرویس شوید. شما هم برای شرکت در جایزه چند ده میلیون تومانی تایید می کنید و به صورت روزانه بین 300 تا 600 تومان از شارژ تلفن همراه کم می شود یا به قبض شما اضافه می شود. البته تلویزیون تنها جایی نیست که این گونه جیب شما را خالی می کند.
در فضای مجازی، تلگرام، وب سایت ها و ... نیز روش های مشابهی وجود دارد. مثلا تبلیغ های 6 گیگ اینترنت رایگان معمولا از این جنس است. سرویس های ارزش افزوده به واسطه سود بالایی که دارند، همه جا حضور دارند. پس باید جیب خودتان را محکم بچسبید تا چیزی از آن کم نشود. اگر می خواهید مطمئن شوید که همین الان چند سرویس فعال دارید، کد دستوری #800* را شماره گیری کنید. از این مسیر می توانید سرویس هایی را که دارید قطع کنید.
البته این سرویس ها روی تلفن های خانگی نیز فعال هستند و معمولا از مسیر کودکان تایید می شوند. قصه گوهای تلفنی معمولا این گونه هستند. برای مشاهده سرویس های ارزش افزوده در تلفن ثابت، باید قبض آن را با دقت نگاه کنید.
حواستان باشد که هر زمان وعده عجیب و غریبی شنیدید، این سوال را از خود بپرسید که پول آن را چه کسی می دهد. اگر کسی گفت جایزه 50 میلیون تومانی، دقت کنید که چه کسی حاضر است این پول را بدهد، آن هم در شرایط فعلی بازار. تجربه نشان داده است که در شرایط سخت اقتصادی و دوران رکود، فعالیت های کلاهبرداری با وعده های عجیب افزایش می یابد چرا که مردم به شدت به پول نیاز دارند و یک مسیر ساده برای فریب آن ها وجود دارد. پس جیب خود را محکم بچسبید.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
سمیه محمدنیا حنایی
روزنامهنگار
آیا تا به حال یک تیر و دو نشان را شنیده اید؟ مقصد گردشگری امروز ما جایی است که رفتنش در عین این که شما را با گو شه هایی از تاریخ باستانی ایران آشنا می کند، به یک طبیعت گردی دلپزیر نیز مهمان می کند. آن قدر این دو جنبه گردشگری پر جاذبه است که واقعا نمی دانم ابتدا از کدام یک آغاز کنم؟ در میان چین خوردگی های طبیعی زاگرس در بخش های مرکزی و اندکی نزدیک به جنوب ایران، یعنی استان فارس خودمان، دست قادر طبیعت منطقه های بکر و خوش آب و هوایی را ساخته است که در این فصل از سال چیزی کم از بهشت ندارد. اما تمام شگفتی های دشت و دره های فارس به این ختم نمی شود. نوع ساختمان سنگ ها در این منطقه و هم چنین وجود اقبالی که باعث شد این سرزمین ها به عنوان پایتخت ساسانیان برگزیده شوند همگی دست به دست هم دادند تا هنرمندان چیره دست حتی به جان سنگ ها نیز رحم نکرده و منطقه را با شکوه باور نکردنی برای خوش آمد شاهان باستانی تزئین کنند. هنرمندان کوه های استوار را بهترین گزینه برای به نمایش گذاشتن هنر و تاریخ قلمداد کردند. آن ها با وسایل ابتدایی صحنه هایی چنان شگرف از تاریخ باستانی ایران خلق نمودند که امروز بعد از گذشت چندین قرن همچنان پابرجا و حیرت انگیز، دل از گردشگران می برند. شاید با این مقدمه تصور کنید مقصد گردشگری امروز ما، منطقه باستانی و منحصر بفرد تخت جمشید در نزدیکی شیراز است. اما باید خدمتتان عرض کنم آنچه در مقصد مورد نظر ما شاهدش می شوید آن قدر زیبا و پر ابهت است که تقریبا می توان گفت چیزی کم از تخت جمشید و یا پاسارگاد ندارد. تنگ چوگان و غار شاهپور جزء محجورترین شگفتانه های استان فارس هستند که در این روزها به دلیل نزدیکی اش به خلیج فارس آب و هوای معتدل بهاری دارد. فارغ از طبیعت سرسبز منطقه، وجود تنها مجمسه غول پیکر ساسانی و 6 نقش برجسته عظیم از جمله ویژگی های منحصر بفرد منطقه می باشد.
بیشاور
برای رفتن به تنگ چوگان باید از شیراز به سمت کازرون حرکت کنید. 20 کیلومتربعد از کازرون به منطقه باستانی بیشاور می رسید. این منطقه که در واقع یک شهر باستانیست برای مدت های زیادی به عنوان پایتخت ساسانیان در زمان شاهپور اول شناخته می شده است. البته متاسفانه از آن همه شکوه و عظمت چیزی جز چند تل آوار باقی نمانده است. بی برنامه گی در پروژه های باستان شناسی در این منطقه بر میزان بی اطلاعی از این شهر افزوده است. هر چند با قدم زدن در میان آوارهای باقی مانده باز هم می توان چیزهای محدودی از تاریخ شهر و طراحی آن فهمید. این شهر تا قرن 7 هجری مسکونی بود اما کم کم از رونق افتاد و به شکل امروزی در آمد. منطقه باستانی بیشاور مشتمل بر سه بخش اصلی است، شهر بیشاور،قلعه دختر با نقش برجسته های زیبا و حیرت انگیز، دره و رودخانه بیشاور که به جرات می توان گفت سرآمد تمام منطقه است. البته آثاری از تک بناهایی نیز مانند معبد آناهیتا، کاخ والرین و ایوان موزائیک در منطقه همچنان باقی مانده است.
تنگ چوگان
آن چنان که از اسمش برمی آید، در واقع دره ای وسیع میان دو کوه بوده است که به دلیل داشتن رودخانه ای زیبا و همیشه پر آب و همچنین دشت های پهناور به عنوان مکان خوبی برای بازی چوگان انتخاب شده است. در این دره پادشاهان ساسانی به چوگان می پرداختند. تنگ چوگان تقریبا روبه روی شهر بیشاور است. رود شاهپور در میان آن همچنان جریان دارد. آن چه که آوازه این تنگه را بر سر زبان ها آورده است، وجود 6 نقش برجسته زیبا از مهم ترین بخش های تاریخ باستانی است که با اسطوره ها همراه شده است.
اگر از طرف بیشاور وارد تنگه شوید تقریبا تمام نقش برجسته ها نزدیک به ورودی تنگه هستند. 4 تای اول آن ها در سمت شمال و روی کوه های ضلع غربی تراشیده شده اند و دو نقش برجسته انتهایی بر روی کوه های سمت راست جلوه گری می کنند. سه روستای تنگ چوگان علیا، وسطی و سفلی به همراه باغ ها و کشتزارهای پهناور در میان دو کوه تنگه چوگان قرار دارد. درازی تنگه حدود 6 کیلومتر است اما نگران پیمایش دره نباشید. تقریبا از رودخانه شاهپور تا انتهای تنگه که اوج جاذبه منطقه را در دل خود جای داده، جاده آسفالته ای کشیده شده است.
نقش برجسته اول پیروزی شاهپور بر رومیان
اولین نقش برجسته در این تنگه، به عنوان شلوغ ترین و پرکارترین نقش برجسته ایران با حضور 115 نفر در یک تصویر شناخته می شود. در این نقش برجسته که داستان پیروزی شاهپور اول بر رومیان را نقل می کند، شاهپور در مرکز نقش برجسته سوار بر اسب ایستاده در حالی که جنازه گردیانوس در زیر سم اسب او پایمال می شود. دستان والرین به نشانه اسارات در دست شاهپور قرار دارد و فلیپ به صورت زانو زده در برابر شاه ایران خواستار صلح است. اوج هنرمندی این نقش برجسته حضور 5 ردیف افسر سواره نظام ایرانی در سمت راست و 5 ردیف از صاحب منصبان رومی در سمت چپ است. رومیان در حال آوردن هدایا و پیشکش هایی برای پادشاه ظفرمند ایرانی هستند.
نقش برجسته دوم پیروزی بهرام بر اعراب
در این نقش برجسته بهرام دوم سوار براسب در سمت چپ تراشیده شده است و در برابر او خیل عظیم اعراب بیابانگرد قرار دارند که با راهنمایی نظامی های ایرانی در حال آوردن هدیه و پیشکش هستند.
نقش برجسته سوم اهدای فر ایزدی به بهرام اول
سومین نقش برجسته چوگان را می توان کامل ترین و در عین حال زیباترین نقش برجسته باقی مانده از ساسانیان دانست. اوج ظرافت با سنگ در این نقش برجسته جایی است که چین شکن لباس افراد و حتی رگ های پای اسب های تصویر دیده می شود. داستان نقش برجسته به ورایتی برمی گردد که اهورمزدا( سمت چپ) فرایزدی را به بهرام اول (سمت راست) اعطا می کند. نکته حائز اهمیت در این نقش برجسته این است که هنرمند برای آن که از ارتفاع تاج مخصوص ساسانیان نکاهد کمی از حریم افقی نقش برجسته بیرون رفته است و با این نادیده انگاری چارچوب ها تا حدی به هنر پست مدرن نزدیک شده است.
نقش برجسته چهارم پیروزی بهرام دوم بر یاغیان
در این نقش برجسته برخلاف سایر نقش برجسته های موجود، شاه ایرانی در وسط نقش و از رو به رو حجاری شده است. در حالی که سرداران و امیران ایرانی در سمت راست و در سمت چپ یاغیان به اسارت گرفته شده دیده می شوند.
نقش برجسته پنجم پیروزی شاهپور بر رومیان
نقش برجسته پنجم و ششم در طرف راست تنگه قرار دارند. این نقش برجسته نسبت به سایر نقش برجسته ها سالم تر مانده است. در این نقش برجسته تلاش شدپه است که پیروزی شاهپور بر رومیان به تصویر کشیده شود.
نقش برجسته ششم اعطای فر ایزدی به شاهپور
متاسفانه می توان گفت چیزی از این نقش برجسته باقی نمانده است. شاید علت آن نزدیکی بیش از حد این اثر تاریخی به جاده آسفالته باشد. بهر حال قسمت بالایی نقش برجسته تقریبا نابود شده است و فقط بخش های پایینی آن دیده می شود. در این قسمت گردیانوس در زیر سم اسب شاهپور و اهریمن در زیر سم اسب اهورامزدا دیده می شود.
تنگه چوگان در این فصل دارای آب و هوایی مطبوعی است. اصلا زمستان جان می دهد برای رفتن به کازرون و دیدن زیبایی های خدادادی و گاه انسانی. آنچه که مطمئنا از تنگه در ذهن گردشگران ثبت می شود قاب های تصویر سنگی زیبایی است که با وجود درختان سرسبز و تنومند تزئین شده است. در انتهای تنگه کوهی بلند و به صورت نیم دایره قرار دارد
به طوری که انگار راه دره را سد کرده است. آخرین مقصد گردشگری ما در دل این کوه قرار دارد.
غول سنگی در دل کوه های تنگ چوگان
اگر تنگه بیشاور را با خودرو طی کنید بعد از گذشتن از دو روستای ابتدایی تنگ چوگان، به آخرین روستای دره می رسید. که به هم به نام تنگ چوگان سفلی شناخته می شود هم به نام روستای کشکولی. در این روستا همه اهالی از ایل کشکولی هستند. افرادی زحمت کش و در حد باورنکردنی مهمان نواز و خونگرم. در انتهای روستا باید قید خودرو سواری را بزنید و پای پیاده به سمت کوه حرکت کنید. از محل پارک خودرو تا غار حدود یک ساعت و نیم پیاده روی در انتظار شماست. شما برای رسیدن به غار دو راه پیش رو دارید یکی این است که دل به کوه بزنید و با صعود از کوه به غار برسید که البته به دلیل وجود سنگ های نوک تیز و صیقلی خیلی این روش را به شما پیشنهاد نمی کنم مگر این که وسایل کوهنوردی به همراه داشته باشید. روش دوم طی 230 پله سنگی با یک شیب ملایم است که از پارکینگ تا غار ساخته شده اند. از آن جا که کوه رو به سمت جنوب قرار دارد در تمام طول روز از نعمت خورشید برخوردار است. بنابراین بهترین زمان برای صعود صبح خیلی زود است.
غول سنگی در ورودی غار
نزدیک غار که می رسید، می توانید دورنمائی از یک مجسمه عظیم الجثه را در ورودی غار ببینید. مجسمه در واقع یکی از سنگ های چکیده شده از سقف (استالاکمیت) که در شکل و شمایل یک پادشاه ساسانی تراشیده شده است. شاید اولین در رویارویی شما با این مجسمه نوعی احساس کوچکی به شما دست بدهد و اصطلاحا در جو بزرگی مجمسه قرار بگیرید. تندیس سنگی به طرز شگفت آوری با تزئینات و ظرافت تحسین شده ای تراشیده شده است و از سقف غار تا کف آن امتداد دارد. قد مجسمه حدود 7 متر و عرض شانه های آن از دو متر هم بیشتر است. یعنی واقعا یک غول سنگی! بخشی از تاج شاهپور بر روی سقف تراشیده شده است و بندهای پاپوش آن در کف غار حجاری شده است. موهای مجعد شاه به صورت متقارن و تا سرشانه هایش است. دقت هنرمند در اجزای صورت نیز ستودنی است. گردن شاهپور بسیار کلفت و پهلوانی است البته این گردن در تناسب زیاد با بدن پهلوانی تندیس قرار دارد. این مجمسه در سال های بسیا دور، واژگون شده است. عده ای علت این سقوط را زلزله می دانند و برخی آن را به حمله اعراب به ایران نسبت می دهند. به هر تقدیر این مجمسه در سال 1336 به دستور حکومت مرکزی و توسط ارتش دوباره روی پای خود ایستاد. البته از آن جایی که بخش های زیادی از پاهای مجسمه نابود شده بود، دو پای بتن آرمه ای نتراشیده نخراشیده برایش ساخته اند که تا حد زیادی از زیبایی اثر کاسته است. تا همین چند سال پیش خبری از فنس و یا جداکننده ای در اطراف مجسمه نبود و این امر نگرانی های زیادی را برای دوستداران میراث فرهنگی ایجاد می کرد. اما چند سالی می شود که یک جدا کننده بسیار سهل العبور به دور مجمسه ساخته اند. مجمسه در دهانه غار وجود دارد و بخش انتهایی آن دو آب انبار است. این آب انبارها که آب های چکیده شده از سقف را در خود جای می دهد دارای راه پله های جداگانه برای استفاده هستند. پشت آب انبار سمت چپ یک آبشار سنگی فوق العاده زیبا وجود دارد. بعد از آب انبارها به یک گودال بزرگ به عمق 100 متر می رسید. اگر از آن عبور کنید و سپس از سربالایی سخت و نفس گیر رد شوید به تالار فراخی می رسید که گویا محلی برای انجام مراسم مذهبی و ذبح قربانی بوده است. این بخش از غار بسیار شبیه غار نیاسر در کاشان است که قبلا در نوشتاری به آنجا سر زده ایم.
کم و کاستی های غار شاهپور
آنچه که در صعود به غار و سپس غار پیمایی حسابی در ذوق گردشگران می زند نبود امکانات رفاهی در اطراف غار است.
یکی از مهمترین معضلات غار نبود سیستم روشنایی است. همین موضوع باعث شده که بسیاری از گردشگران در پیش روی از غار تا جایی که نور خورشید اجازه می دهد اکتفا کنند و نتوانند سری به تالار های داخلی بزنند. نبود راه های جدید برای آسان تر شدن عبور از مناطق صعب العبور غار نیز مزید بر علت شده اند.
اقامت مناسب در کجا؟
متاسفانه در روستاهای تنگ چوگان، خبری از مسافر پذیر و یا محلی برای اسکان مسافران وجود ندارد. با آن که مردم محلی بسیار مهمان نواز هستند اما مسافران ناگریزند که طوری برنامه ریزی کنند تا قبل از تاریکی هوا به سمت کاروزن و یا شیراز بروند. البته نزدیکی کاروزن به تنگ چوگان در این میان یکی از خوش شانسی ها به شمار می آید. در کازرون می توانید هتل هایی با حدود قیمت 150 هزار تا 370 هزار تومان پیدا کنید. اگر می خواهید انتخاب های بیشتری برای اقامت داشته باشید بهتر است رنج سفر 140 کیلومتری کازرون تا شیراز را به جان بخرید و به شیراز بروید. اگر از من می شنوید از جاده جدید کارزون به شیراز استفاده کنید. چرا که این جاده علاوه بر مناسب تر، عریض تر و ایمن تر بودن از جاده قدیم از کنار دریاچه پریشان می گذرد. هزینه اقامت در شیراز بسته به نوع انتخاب شما هزینه های متفاوتی را روی دستتان می گذارد. اقامت هتلی چیزی در حدود 170 هزار تا 400 هزار تومان، اقامت مسافرخانه ای 100 هزار تا 170 هزار تومان برای شما هزینه برمی دارد.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
محدثه انبیائی
روزنامهنگار
در معاملات مسکن، چالشی به نام حق کمیسیون املاک وجود دارد. با وجود آن که برای کمیسیون املاک در هر شهر تعرفه رسمی وجود دارد، با این حال عدم رعایت این تعرفه توسط برخی از مشاوران املاک سبب بروز مشکل میشود. علت می تواند عدم آشنایی کافی مردم از تعرفه ها و ضعف در قانونگذاری باشد.. از همینرو در در این گزارش از دخل و خرج برآنیم تا به بررسی سازوکار کمیسیون مشاوران املاک برای آگاهی بیشتر عموم مردم در این زمینه بپردازیم. تا مهرماه سال 97 حق کمیسیون مشاورین املاک توسط خودشان مشخص میشد ولی بعد از آن با تصویب وزارت صنعت، معدن و تجارت به صورت یک قانون درآمد. در ادامه قانون محاسبه حق کمیسیون املاک در تهران را بیان میکنیم.
فرمول محاسبه حق کمیسیون املاک در موارد خرید و فروش املاک
ارزش ملک تا سقف 500 میلیون تومان؛ 0.5درصد از هر دو طرف معامله
ارزش ملک بیش از 500 میلیون تومان؛ 0.5درصد + مازاد آن 25درصد به عنوان حق کمیسیون از فروشنده و خریدار
به حق کمیسیون محاسبه شده مالیات بر ارزش افزوده نیز تعلق میگیرد که معادل 0.9 است.
فرمول محاسبه حق کمیسیون املاک در موارد رهن
برای محاسبه حق کمیسیون موارد رهن، مبلغ رهن را به اجاره تبدیل میکنند. هر یک میلیون تومان رهن در عدد 30 ضرب می شود. 25 درصد نتیجه حاصل شده به اضافه 9 ذرصد مالیات مبلغ رداختی برای کمیسیون املاک است.
فرمول محاسبه حق کمیسیون املاک در موارد اجاره
25درصد از مبلغ اجاره بهای ماهیانه
فرمول محاسبه حق کمیسیون املاک در موارد رهن و اجاره
در ابتدا مبلغ رهن را به اجاره تبدیل و سپس با مبلغ اجاره جمع میزنیم، 25 درصد عدد به دست آمده به اضافه 9 درصد مالیات آن مبلغ حق کمیسیون پرداختی است.
هر چند تخلفاتی در رعایت موارد فوق توسط برخی از مشاوران املاک در تهران نیز وجود داد، اما مردم با آگاهی از نحوه محاسبه حق کمیسیون می توانند به این تخلفات پایان دهند. متاسفانه چنین سازوکاری در مشهد کاربرد ندارد و چالش عدم رعایت حق کمیسون مصوب در این شهر عمیقتر است. اگر به تازگی در مشهد معامله مسکن انجام داده باشید، حتما به هنگام پرداخت کمیسیون بنگاه دچار تردید شده اید که بالاخره نرخ واقعی کمیسیون املاک چقدر است؟ بر اساس گزارش های میدانی در شهر مشهد متوجه شدیم مشاور املاکها نرخ های متفاوتی برای کمیسیون خود دارند. هنگامی که از مشتریان معاملات مسکن نرخ کمیسون پرداختی شان را جویا می شویم، مقادیر متفاوتی اعلام میکنند. خانم کریمی که به تازگی ملکی را فروخته است در پاسخ به این سوال که برای فروش منزلتان چقدر کمیسیون پرداختید؟ میگوید: 1 درصد به اضافه اینکه بنگاه دار پیشنهاد داد خانه ما را 50 میلیون تومان گرانتر بفروشد و بعد 25 میلیون تومان از آن را علاوه بر حق کمیسیون خود بردارد. آقای طاهری که قصد خرید منزل دارد میگوید: برای خرید خانه به یکی از بنگاههای املاک مراجعه کردم. خانه ای را به من نشان داد که آن را پسندیدم و درخواست تعیین قرار با صاحبخانه برای خرید کردم. در همین فاصله به چند مشاور املاک دیگر در همان حوالی مراجعه کردم تا شاید مورد بهتری پیدا کنم. در کمال تعجب یکی از بنگاهها همان خانه را با قیمت 20 میلیون تومان کمتر به من نشان داد. بعدا متوجه شدم صاحبخانه با مشاور املاک قبلی به توافق رسیده است که هر چقدر خانه را گرانتر معامله کرد درصدی را به عنوان کمیسیون خود بردارد، البته به جزکمیسیون قانونی که از هر دو طرف دریافت میکند. مظهری که در حال سفارش فروش ملک خود به چند مشاور املاک است، میگوید: گویا متاسفانه نرخ مصوبی برای کمیسیون املاک وجود ندارد، یک نفر میگوید: نیم درصد، دیگری 1 درصد و آن یکی 2 درصد از قیمت خانه. مظهری ادامه میدهد: این سردرگمی مرا برآن داشت تا با اتحادیه املاک مشهد تماس بگیرم و کمیسیون مصوب را بپرسم اما کسی پاسخگوی تلفن های اعلام شده بر روی سایت املاک نبود!
برای پیگیری نرخنامه و عدم پاسخگویی اتحادیه املاک مشهد، با علی مرادزاده، رئیس اتحادیه املاک مشهد گفتوگو کردیم.
دلیل عدم پاسخگویی به شماره تلفن های اعلام شده بر روی سایت اتحادیه املاک چیست؟
همشهریان میتوانند با شماره تلفن 31432 سوالات، مشکلات و شکایات خود را در میان بگذارند. علت اینکه بعضا به تلفن های روی سایت پاسخ داده نمیشود، این است که خط تلفنهای اعلام شده در اتاق های کارمندان هستند و کارمندان موظفند ارباب رجوعی را که به صورت حضوری مراجعه کرده را مقدم بدانند و از آنجایی که مراجعات زیاد هست، امکان پاسخگویی به تمامی تماس ها وجود ندارد، اما با شماره تلفن 31432 به پاسخ سوالات خود خواهند رسید.
با توجه به اینکه مشاوران املاک نرخ های متفاوتی برای حق کمیسیون خود ارائه می دهند، نرخ واقعی و مصوب حق کمیسیون املاک در مشهد چقدر است؟
نرخ قانونی درمشهد 0.03 است. چنانچه این نرخ از سوی مشاور املاکی رعایت نشود و قیمت بالاتری از مشتری دریافت شود در صورت شکایت مشتری با آنها برخورد خواهد شد. اما یک نکته وجود دارد که باعث می شود تا خود ما نیز با این نرخ موافق نباشیم و آن ناعادلانه بودن تصویب این نرخ برای مشهد است. نرخ کمیسیون در تمام شهرهای کشور بالای نیم درصد است و تنها در تهران نیمدرصد است که با توجه به بالابودن سقف معاملات در این شهر منطقی به نظر میرسد، زیرا در حال حاضر اکثر املاک و منازل تهران قیمتی بیش از 1 میلیارد تومان دارد و حق کمیسون آن حداقل 10 میلیون تومان میشود که برای مشاور املاک قابل قبول است. این در حالیست که در مشهد نرخ کمیسون 0.03 تصویب شده است، بنابراین برای معامله یک ملک به ارزش 3 میلیارد تومان مبلغ مصوب نرخ کمیسیون برابر سه میلیون تومان میباشد که بسیار ناچیز است.
مشهد تنها شهری در ایران است که در حال حاضر نرخ کمیسون آن 0.03 است. این در حالیست که از سال 74 تا سال 95 در مشهد نیز نرخ کمیسیون 1 درصد بود، اما پس از این تاریخ تاکنون نرخ کمیسیون کاهش یافته است که همین موضوع سبب می شود مشاوران املاک به تکاپو بیافتند تا از مسیر دیگری مثل توافق با مشتری و خریدار نرخ کمیسبون خود را افزایش دهند. همچنین سقف کمیسونها برابر است با 2 میلیون و 180 هزار تومان که این مبلغ برای یک معامله 5 میلیارد تومانی قابل توجیه نیست.
مالیات نیز علاوه بر نرخ کمیسیون یکی دیگر از عواملی است که مشاوران املاک را دچار مشکل می کند. ممیزان مالیاتی عملکرد مالیاتی مشاوران املاک را بر اساس نرخ بیش از 1 درصد در نظر می گیرند، در طرف مقابل کمیسیون نظارت معتقد است نرخ کمیسیون نباید بیش از 0.03 باشد. ما امیدوار هستیم با نرخ کمیسیون عادلانه اعلام شود تا بتوان جلوی هرگونه تخلف را به راحتی گرفت.
کمیسیون موارد اجاره چقدر است؟
اجاره 7 روز از هر طرف بعلاوه مالیات بر ارزش افزوده
به عنوان مثال: اگر کمیسیون اجاره پس از احتساب طبق فرمول فوق 500 هزار تومان شد. 9 درصد از این مبلغ به عنوان مالیات به حساب دارایی می رود.
نرخ کمیسیون اجاره دارای سقف است که این مبلغ با احتساب مالیات مبلغ 879 هزار تومان میباشد.
مردم چگونه مشاورین املاک مجاز را بشناسند؟
همه مشاوراملاک های مجاز، ملزم هستند برچسبی از سمت اتحادیه مطابق با عکس فوق به شیشه بچسبانند.
همچنین بایستی نرخنامه اتحادیه خود را در مکانی که به راحتی قابل رویت است، نصب کنند. مردم هوشیار باشند تنها زمانی به یک بنگاه املاک وارد شوند که برچسب مزیور به شیشه آن نصب شده باشد و عکس شخص روی نرخنامه همان فردی باشد که خود را مسئول مشاور املاک معرفی می کند.
نکته مهم دیگر در مورد نوع قولنامه است. قولنامه باید حتما به صورت کامپیوتری (پرینتی) و دارای هولوگرام باشد (مطابق شکل)
هولوگرام در واقع برچسب اعتمادی است که نشان می دهد قولنامه دارا یا فاقد اعتبار است. تمامی قولنامه های تحریر شده توسط مشاورین املاک بایستی دارای هولوگرام قرمز رنگ باشد و شماره سریال روی آن بایستی با شماره سریال هولوگرام درج شده در سربرگ قرارداد همخوانی داشته باشد وگرنه قرارداد فاقد اعتبار و جعلی است. مردم آگاه باشند قولنامه های دستی قدیمی از نظر ما فاقد اعتبار است و ارائه قولنامه دستی (طبق شکل) به مشتری تخلف محسوب میشود.
پس چرا هنوز هم قولنامه های دستی رایج هستند؟
برخی از مشاوران املاک به دلیل راحتی تنظیم قولنامههای دستی همچنان از این شیوه استفاده میکنند. در صورتیکه قراردادهای دستی تنها می توانند به عنوان پیش نویس استفاده گردند و پس از پیش نویس بایستی وارد سیستم گردد و خروجی آن به صورت پرینت باشد. یکی از دلایل دیگری که سبب می شود هنوز قولنامه های دستی رایج باشند این است که ادارات دولتی همچنان قراردادهای سنتی را مورد پذیرش قرار می دهند. در این زمینه ما نیاز داریم همه ادارات با ما همکاری کنند تا مردم دچار مشکل نشوند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
فریده حبیبی
روزنامهنگار
طبق تعریف ویکی پدیای فارسی اتوکد، نرمافزاری است که برای ترسیم نقشههای مهندسی و صنعتی به کار میرود. این نرم افزار از محصولات شرکت آمریکایی اتودسک است. کاربران اتوکد امکان استفاده از محیطهای دو و سه بعدی را دارند. به طور کلی میتوان اتوکد را جایگزینی مناسب برای میز و وسایل نقشه کشی مهندسان دانست. نرم افزار AutoCAD یکی از مهمترین و پرکاربردترین نرم افزارهای دو و سه بعدی و همچنین ترسیم فنی است. این نرم افزار نسخه های مختلفی دارد که شما می توانید با توجه به علاقه مندی خود یکی از این نسخه ها را انتخاب کنید نسخه های مختلف نرم افزار اتوکد شامل رشته های معماری، برق، مکانیک، عمران، شهرسازی، طراحی صنعتی و لوله کشی می شود شما با یادگیری و تسلط بر این نرم افزار می توانید به راحتی در شرکت های ساختمانی و صنعتی استخدام شوید، در نتیجه هدف ما در این مقاله معرفی این نرم افزار به عنوان یک نرم افزار با کاربردهای بیشمار است که زمینه ساز اشتغال بخش عمده ای از کاربران کامپیوتر بوده.
مدت زمان یادگیری
فراگیری نحوه استفاده از این نرم افزار قدرتمند به شما کمک می کند که هر چه سریع تر مسیر صحیحی را برای کسب درآمد انتخاب کرده و به سوی آن حرکت کنید، یادگیری بخش دوبعدی این نرم افزار حدود 3 هفته تا یک ماه زمان می برد و بخش سه بعدی بسته به پیش زمینه شما و رشته تخصصی تان ممکن است بین 2 تا 3 ماه طول بکشد.
کاربرد در گروه نقشه کشی ساختمان
هدف کلی این رشته پر کردن خلاء بین مهندسین عمران و کارکنان ساختمانی می باشد در این دوره دانشجویان با دیپلم و امتحان ورودی وارد شده و دورس نقشه کشی ساختمان را از ابتدا تا انتها ( مبانی، اسکلت فلزی و بتونی و طراحی و اتوکد مقدماتی و اتوکد پیشرفته با آخرین نسخه های ارائه شده زیر نظر استادان مجرب پاس نموده بعد از اتمام دوره دانشجویان از نظر نقشه کشی با دست و کامپیوتر در سطح بسیار بالایی قرار داردند و طبق آمار اکثریت فارغ التحصیلان با حقوق بسیار خوب در مهندسین مشاور و شرکتها مشغول به کار می شوند.
کاربرد در نقشه کشی صنعتی
پیشرفت و توسعه محصولات صنعتی باعث شده تا برای سهولت و افزایش دقت در تولیدات صنعتی ، طرحهای اولیه بصورت نقشه های دو بعدی مستند سازی شوند . از آنجا که برای مستند سازی این طرحها می بایست محصولات صنعتی را بصورت دو بعدی ترسیم نمودلذا قوانین متعددی در جهت تهیه نماهای لازم ، انواع برشها ، جزئیات و سایر موارد تعیین و تعریف گردد . مجموعه این قوانین طی دوره هایی تحت عنوان نقشه کشی صنعتی به دانشجویان آموزش داده می شود . با پیدایش کامپیوتر ، عرصه صنعت نیز دچار تغییر و تحولات و پیشرفتهای فراوانی شد . این پیشرفتها در نقشه کشی صنعتی ابتدا در محدوده ترسیم دو بعدی نقشه ها بصورت کامپیوتری با سرعت و دقت بیشتر خود را نشان داد اما امروزه ترسیم مدلهای سه بعدی ، تحلیل مکانیکی و حتی تولید به کمک کامپیوتر نقش به سزایی در تولید محصولات صنعتی ایفا می کند .
حال اگر فکر می کنید اینکه به کار با کامپیوتر و نقشه کشی علاقه مندید می توانید این نرم افزار تقریبا پرکاربرد و درآمدزا را بیاموزید...
برای یادگیری این نرم افزار روش های مختلفی وجود دارد که در این مقاله ما به سه روش آن اشاره می کنیم:
روش های یادگیری نقشه کشی به کمک اتوکد
1- یادگیری از طریق ورود به دانشگاه
2-یادگیری از طریق کلاس های آموزشی
3-یادگیری از طریق کتاب های آموزشی
یادگیری از طریق ورود به دانشگاه
یادگیری نرم افزار اتوکد از طریق ورود به دانشگاه به صورت مجزا امکان پذیر نمی باشد ولی شما می توانید از طریق دانشگاه وارد رشته مورد علاقه خود همچون معماری یا نقشه کشی شوید و این نرم افزار را به عنوان واحد درسی زیر مجموعه رشته مورد نظر بیاموزید
که البته فایده این کار نسبت به روش های دیگر این است که شما صاحب مدرک تحصیلی معتبر نیز خواهید شد.
یادگیری از طریق کلاس های آموزشی
اگر در رشته هایی به غیر از رشته های مربوط به معماری و نقشه کشی مشغول هستید و به نرم افزار اتوکد علاقه مند هستید جای نگرانی نیست مراکز آموزشی هستند که بدون توجه به مدرک شما از ابتدا تا انتهای این نرم افزار را به شما آموزش می دهند حال این آموزش ها یا به صورت عمومی و خصوصی و حضوری و یا غیر حضوری هستند.
این کلاس ها را از حدود 250000 هزارتومان تا بیش از 1000000 تومان قیمت دادند که باز همه ی این قیمت ها بسته به خصوصی یا عمومی بودن، حضوری یا غیر حضوری متغیر می باشد.
یادگیری از طریق کتاب های آموزشی
در سال های اخیر شاهد کتاب های بسیار پر کاربرد آموزش صفر تا صد اتوکد بودیم، که این کتاب ها را می توان به شکل فیزیکی و یا اینترنتی خریداری کرد.این کتاب ها شامل :
ساعت ها اموزش جامع اتوکد دوبعدی و سه بعدی
آموزش حل گام به گام پلان های معماری و سازه ای
ترسیم صفر تا صد یک دفترچه پلان ساختمانی و معماری و سازه ای
رسم کامل پلان های معماری و سازه همراه با دتایل های اجرایی
دانلود جزوه آموزش اتوکد
دانلود کتاب آموزش اتوکد سه بعدی به زبان فارسی
آموزش اتوکد دو بعدی
کتاب آموزش تصویری اتوکد
دانلود کتاب دستورات نرم افزار اتوکد
قیمت کتاب های آموزش اتوکد که شامل محتواهای ذکر شده باشند از 48000 تومان تا حدود 400000 تومان می باشد.
پس با توجه به شرایط و هزینه و مدت زمان یادگیری این نرم افزار اگر علاقه مند هستید زمان را برای یک اتوکد شدن ماهر از دست ندهید.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
محدثه انبیائی
روزنامهنگار
یکی از روشهای سرمایهگذاری، سرمایهگذاری در بورس است. چنانچه این سرمایهگذاری با مهارت و دانش کافی انجام شود میتواند بسیار سودده باشد. در این میان برخی از افراد به علت نداشتن زمان کافی و یا عدم تخصص و آگاهی در مورد سازوکار بورس علی رغم تمایل خود برای سرمایهگذاری نمیتوانند فعالیت کنند. برای این افراد راه کم ریسکتر و آسانتری به نام سرمایهگذاری در صندوقهای سرمایهگذاری وجود دارد.
یکی از صندوقهای سرمایهگذاری کم ریسک و مطمئن، صندوق سرمایهگذاری اعتماد ملل است.
صندوق سرمایهگذاری اعتماد ملل در شهریور سال 95 با دریافت مجوز از سازمان بورس و اوراق بهادار (سبا) به عنوان صندوق سرمایهگذاری فعالیت خود را آغاز کرد. این صندوق با شماره 11449 نزد سبا به ثبت رسیده است. عملکرد این صندوق بر اساس مفاد اساسنامه و امیدنامه و در چارچوب قوانین و مقررات مربوطه است. فعالیت این صندوق تحت نظارت سبا انجام شده و متولی صندوق نیز به طور مستمر فعالیت آن را زیر نظر دارد. مدیریت دارایی های صندوق که عمدتاً شامل سهام شرکتهای پذیرفته شده در بورس میشود، توسط مدیر سرمایهگذاری صندوق صورت میگیرد. سرمایهگذاران در ازای سرمایهگذاری در این صندوق، گواهی سرمایهگذاری دریافت میکنند. صدور واحد سرمایهگذاری و ابطال آنها بر اساس ارزش خالص داراییهای روز بعد از ارایه درخواست صورت میگیرد. ضامن صندوق پرداخت وجوه سرمایه گذران حداکثر ٧ روز پس از ارایه درخواست ابطال را ضمانت کرده است.
مزایای سرمایهگذاری
در صندوق سرمایهگذاری اعتماد ملل
مدیریت حرفه ای دارایی ها
نخستین مزیت صندوق سرمایهگذاری، مدیریت حرفهای پول شماست. سرمایهگذاران به این دلیل در صندوق سرمایهگذاری میکنند که معمولا زمان و یا تخصص کافی را برای سرمایهگذاری به صورت انفرادی ندارند. در صندوق سرمایهگذاری اعتماد ملل میتوانید با خیالی آسوده مدیریت حرفهای اموال خود را به افراد متخصص و کارشناس در بورس بسپارید. آنها تمام سعی خود را به کار میگیرند تا با جستجوی اوراق مناسب و خرید و فروش به موقع آنها، عملکردی مثبت برای سرمایهگذاران خود فراهم کنند.
کاهش ریسک سرمایه گذاری ها
شرکت در صندوقهای سرمایهگذاری به جای خرید سهام به صورت انفرادی و سرمایهگذاری در بورس، ریسک سرمایهگذاری را به شدت کاهش میدهد. مسلما سرمایهگذاری در تعداد بیشتر و متنوعتری از اوراق بهادار نسبت به سرمایهگذاری در تعداد محدودی از اوراق بهادار کم خطرتر است. شرکت در صندوقهای سرمایهگذاری به شما این شانس را میدهد، تا در سرمایهگذاری بر دهها سهم از صنایع مختلف سهیم باشید اما این امکان برای سرمایهگذار انفرادی وجود ندارد، زیرا او تنها می تواند بر سهم چند صنعت محدود شریک باشد.
صرفه جویی نسبت به مقیاس
فروش سهام و اوراق بهادار به صورت فردی و در مقدار کم، هزینه معاملاتی بالاتری دارد نسبت به زمانی که صندوقها مقدار زیادی سهم و اوراق بهادار را معامله میکنند.
نظارت و نقدشوندگی
در صندوقهای سرمایهگذاری همه فعالیتها به صورت کاملا شفاف تحت نظارت متولی صندوق و سه نهاد بورس و اوراق بهادار، متولی و حسابرس مورد بازرسی قرار میگیرد.
همچنین در صندوقهای سرمایهگذاری، به راحتی میتوانید سهم خود را به پول تبدیل کنید. هر زمانی که شما بخواهید سرمایه خود را نقد کنید، ضامن نقدشوندگی صندوق این کار را برای شما به سرعت انجام خواهد داد.
برای اطلاع از جزئیات بیشتر صندوق سرمایهگذاری ملل به آدرس http://emelalfund.com مراجعه کنید.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
راحله شعبانی
روزنامهنگار
بیمه شخص ثالث اجباری است. تمامی شرکتهای بیمه رقابت تنگاتنگی دارند تا بتوانند گوی سبقت را از دیگر رقبا بربایند. در این هیاهوی بیمهای، انتخاب آگاهانهی بهترین شرکت ارائهکنندهی بیمه شخص ثالث، علم به نرخهای بیمه ای و پیدا کردن پاسخهای صادقانه به صدها سوال دیگر در این زمینه بسیار حائز اهمیت است. در این مقاله از دخل و خرج به مهمترین این سوالات پاسخ خواهیم داد.
1) حداقل تعهد اجباری در بیمه نامه شخص ثالث چه میزان است؟ بیمه شخص ثالث وسیله نقلیه باید بتواند در هر زمان در بخش خسارت بدنی حداقل دیه یک فرد مسلمان در ماه های حرام و در بخش خسارت مالی 5/2 درصد تعهدات بدنی را جبران کند. حداقل دیه فوت هر سال از سوی مرجع قانونی تعیین می شود و تغییر می کند. شرکت بیمه مکلف است با دریافت حق بیمه اعلام شده، با دارنده وسیله نقلیه قرارداد بیمه حداقل با این میزان تعهدات منعقد کند.
2) نرخ و حق بیمه شخص ثالث چگونه تعیین می شود؟ رقم حق بیمه به طور معمول متناسب با ریسک هر وسیله نقلیه و نرخ های تعیین شده در آیین نامه های آن و دیگر ضوابط ابلاغ شده بیمه مرکزی، از سوی شرکت بیمه دریافت و برای همان وسیله نقلیه بیمه نامه صادر می شود. در صورت وقوع حادثه منجر به خسارت احتمالی جانی و مالی از سوی وسیله نقلیه دارای بیمه نامه به اشخاص ثالث ، خسارت وارده از محل بیمه نامه مسبب حادثه پرداخت می شود.
3) آیا حق بیمه شخص ثالث مطابق با قیمت خودرو تغییر می کند؟ حق بیمه در «بیمه اجباری شخص ثالث» متناسب با نسبت ریسک خسارت جانی و مالی منتقل شده به شرکت بیمه تغییر می کند. این ریسک در مورد وسایل نقلیه با عمر بالا و رانندگانی که بیشتر تخلف کنند و خود و دیگران را بیشتر در معرض خطر قرار می دهند، افزایش می یابد.
4) بیمه حادثه راننده که با بیمه شخص ثالث صادر می شود، چیست؟ منظور از شخص ثالث، هر شخصی است که به سبب حوادث وسایل نقلیه موتوری دچار زیان های بدنی و مالی شود به استثنای راننده مسبب حادثه.شرکت بیمه، هنگام صدور بیمه نامه شخص ثالث، با دریافت حق بیمه حوادث راننده، خود راننده را هم تا حد دیه ماه حرام تحت پوشش بیمه حوادث قرار می دهد. حداکثر حق بیمه پوشش حوادث راننده در هر سال هنگام صدور بیمه نامه شخص ثالث در بیمه نامه درج و به حق بیمه اضافه می شود.
5) در تصادفات زنجیرهای چه کسی مسئول جبران خسارت است؟ از مهمترین سوالات متداول بیمهی ثالث سوال مربوط به تصادفات زنجیرهای است. تصادف زنجیرهای را میتوان در دو حالت بررسی کرد: 1) حالتی که خودروها در حالت ایستاده هستند (مثلا پشت چراغ قرمز ایستادهاند) و خودروی دیگر با سرعت به آنها برخورد میکند: در این حالت خودروای که به دیگر خودروها برخورد کرده مقصر حادثه است. خسارت خودروهای آسیبدیده از محل بیمهی ثالث خودروی مقصر پرداخت خواهد شد. 2) حالتی که خودروها در حال حرکت هستند و یک خودرو با سرعت از پشت به خودروهای جلویی برخورد میکند: اگر خودروهایی که بههم برخورد کردند فاصلهی قانونی را نسبت به خودروی جلویی رعایت نکرده باشند، هر خودرو نسبت به خودروی جلویی مقصر است. درنتیجه خسارت خودروی جلویی از محل بیمهی ثالث خودروی عقبیِ مقصر پرداخت خواهد شد.
6) ضرورت دریافت الحاقیه افزایش تعهدات در بیمه نامه شخص ثالث چیست؟ هرگاه تعهد پرداخت خسارت، بیش از ارقام قبلی اعلام شده در بیمه نامه باشد، از جمله در زمانی که معادل ریالی دیه در سال جدید را پس از تصویب رئیس قوه قضائیه وزیر دادگستری ابلاغ می کند باید به شرکت بیمه مراجعه کنیم و با پرداخت تفاوت حق بیمه آن، تعهد بیمه نامه خود را به روز کنیم.
7) نداشتن بیمه شخص ثالث برای دارنده وسیله نقلیه چه مشکلاتی ایجاد می کند؟ نداشتن بیمه نامه برای وسیله نقلیه خلاف قانون است.پرداخت تمام خسارت هاى جانى (دیه) و مالى بر عهده راننده مقصر بوده و ممکن است که زندانى شود و هر موقع که بخواهد بیمه شخص ثالث بخرد، باید علاوه برحق بیمه جدید، حق بیمه روزهایی را هم که وسیله نقلیه او بیمه نداشته است (حداکثر یک سال) بپردازد.
8) اگر وسیله نقلیه بیمه نامه شخص ثالث نداشته باشد و تصادف هم نکند، مشکل چیست؟ داشتن بیمه نامه شخص ثالث برای همه وسایل نقلیه موتوری (موتور سیلکت و انواع خودرو) اجباری است؛ حرکت وسایل نقلیه موتوری بدون داشتن بیمه نامه شخص ثالث ممنوع است. مأموران راهنمایی و رانندگی و پلیس راه وسایل نقلیه بدون بیمه نامه را متوقف و راننده متخلف را ملزم به پرداخت جریمه می کنند.
9) وسایل نقلیه فاقد بیمه نامه شخص ثالث از چه خدماتی محروم می شوند؟ ارائه هر گونه خدمات به دارندگان وسایل نقلیه موتوری فاقد بیمه نامه شخص ثالث در راهنمایی و رانندگی، دفاتر اسناد رسمی، سازمان ها و نهادهای مرتبط با حمل و نقل ممنوع است و ثبت معامله این وسایل نقلیه امکانپذیر نیست.
10) در صورت دریافت خسارت از شرکت بیمه، بیمه نامه سال بعد به چه شکل تمدید می شود؟ در این صورت همه تخفیف های تعلق گرفته حذف می شود و اگر خسارت داشته باشد، جریمه دریافت می شود که طبق جدول متفاوت است.
11) آیا نرخ بیمه نامه شخص ثالث در شرکت های بیمه یکسان است؟ بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران معمولا سقف حق بیمه شخص ثالث را با تعهدات پایه تعیین کرده است و شرکت های بیمه مجاز نیستند برای تعهدات پایه حق بیمه ای بیشتر از آن دریافت کنند، اما می توانند با معیارهای خود به بیمه گذاران تخفیف دهند.
12) آیا می توان هنگام فروش وسیله نقلیه، تخفیف های بیمه نامه شخص ثالث را به خودرو جدید انتقال داد؟ در صورتی که تقاضای بیمه گذار قبل از تاریخ انتقال بیمه نامه باشد، امکان انتقال تخفیف ها به خودرو جدید وجود دارد.
13) آیا در بیمه نامه شخص ثالث هزینه های درمانی نیز پرداخت می شود؟ بر اساس مصوبه مجلس شورای اسلامی، وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی مکلف است مصدومان ناشی از حوادث رانندگی را بدون دریافت وجه پذیرش کند. برای این منظور شرکت های بیمه از محل بیمه نامه شخص ثالث 10 درصد عوارض به وزارت بهداشت می پردازند.
14) اگر برای تمدید بیمه نامه فاصله بیفتد، بیمه نامه جدید صادر می شود؟ اگر برای تمدید بیمه نامه شخص ثالث وقفه ایجاد شود به ازای هر روز تأخیر (حداکثر یک سال) باید برای دریافت بیمه نامه جدید جریمه پرداخت کنیم
15) اگر تعداد سرنشینان زیاندیده در خودروی مقصر، بیش از حد مجاز باشد خسارت به چه شکل پرداخت خواهد شد؟ تعداد سرنشینان مجاز خودرو داخل کارت ماشین قید میشود. منظور از ظرفیت غیر مجاز سرنشینان تعدادی بیش از ظرفیت مقرر در کارت ماشین است. تعهد شرکت بیمه در برابر سرنشینان داخل خودروی مقصر حادثه، برابر است با حاصلضرب ظرفیت مجاز وسیلهی نقلیه در سقف تعهدات بدنی. بهطورمثال اگر ظرفیت قانونی خودروای چهار نفر باشد، سقف تعهدات شرکت بیمه در برابر زیاندیدگان داخل خودرو ۱,۲۳۲,۰۰۰,۰۰۰ (۱,۲۳۲,۰۰۰,۰۰۰=۴×۳۰۸,۰۰۰,۰۰۰) میباشد. در نتیجه در حادثهای که تعداد سرنشینان خودروی مقصر بیش از ظرفیت مجاز بوده و میزان خسارت از سقف تعهد شرکت بیمه بیشتر باشد خسارت سرنشینان زیاندیده به طور کامل پرداخت نمیشود. بلکه مبلغ خسارت مورد تعهد شرکت بیمه به نسبت خسارت واردشده به هر یک از زیاندیدگان، بین آنان تقسیم میگردد. باقیماندهی خسارت که توسط شرکت بیمه پرداخت نشده، توسط صندوق خسارت بدنی پرداخت خواهد شد. اما صندوق خسارت بدنی میتواند مبلغ پرداختشده را از رانندهی مقصر دریافت کند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.