گروه اقتصاد

کسانی که خانه ندارند و به دنبال راهی برای خانه دار شدن هستند، راه های مختلف را مطالعه و بررسی کرده اند؛ از صندوق یکم تا اوراق حق تقدم و مسکن جوانان و اوراق ممتاز. اما طرح جدید دولت ممکن است محاسبات قبلی را به هم بزند و گزینه های جدید و متفاوتی را پیش روی شما بگذارد. به همین دلیل، این شماره دخل و خرج را به بررسی مقایسه ای طرح های مسکنی دولت و بانک مسکن اختصاص دادیم تا ضمن معرفی آن ها ببینیم کدام طرح برای چه کسانی مناسب تر است؟
برخی نقدینگی کمی دارند و سقف تسهیلات بیشتر را ترجیح می دهند و برخی دنبال سود بانکی کمتر و برخی هم دنبال قیمت پایین تر (هرچند در شهرهای جدید) هستند. بسته به این موارد، ممکن است هر طرح برای فرد خاصی مناسب باشد. در ادامه با معرفی طرح مسکنی جدید دولت، به مقایسه شرایط روش های مختلف از جمله امکان انتخاب محل، سقف وام، میزان آورده، قسط وام ها و ... می پردازیم.

  مختصات طرح جدید چیست؟
در طرح جدید مسکنی، قرار است واحدهایی ساخته و بر اساس قیمت تمام شده واگذار شود. مهم ترین مزیت این طرح هم همین قیمت تمام شده است که انتظار می رود به دلیل تخفیف در قیمت زمین و مجوزها، به نحو قابل توجهی کمتر از قیمت بازار باشد. از این موضوع مهم و البته مبهم (چون جزئیات متقنی درباره هزینه تمام شده اعلام نشده است) که بگذریم طرح ملی مسکن هیچ مزیت دیگری ندارد. وام آن هم حداکثر 100 میلیون تومان با نرخ سود 18 درصد است. البته شما می توانید از تسهیلات صندوق مسکن یکم یا تسهیلات مربوط به بافت فرسوده برای خانه دار شدن از طریق این طرح هم استفاده کنید. یعنی به جای دریافت وام 18 درصدی این طرح، در صندوق مسکن یکم سپرده گذاری و از تسهیلات 8 درصد استفاده کنید. یا این که در صورت خرید مسکنی در بافت فرسوده بازسازی شده از تسهیلات آن طرح استفاده کنید(اگر از طریق صندوق یکم مسکن بافت فرسوده بخرید نرخ سود 6 درصد خواهد بود اما در غیر این صورت، شفاف سازی نشده است).
جدول مقابل مهم ترین ویژگی های این طرح را خلاصه کرده است.

  دو جعبه سیاه بزرگ در ارزیابی مزایای طرح جدید
طبق توضیحات و جدول بالا، کلیت طرح جدید مسکنی روشن می شود اما برای ارزیابی آن نیاز است که دو موضوع مهم روشن شود؛ اولا این که هزینه تمام شده چقدر خواهد بود و هر فرد چه میزان از قیمت زمین را باید پرداخت کند؟ طبیعتا این طرح در حالتی به صرفه است که هزینه تمام شده به میزان قابل توجه کمتر از قیمت مسکن در بازار باشد. نکته دوم این است که محل ساخت واحدها کجا خواهد بود؟ به بیان دیگر واحدی که شما می خرید کجا خواهد بود؟ حاشیه شهر، بافت فرسوده یا شهرهای جدید؟
  معایب طرح کدام است؟
به طور کلی چنان چه قیمت تمام شده به نحو معناداری پایین تر از مسکن آن منطقه در بازار باشد، می توان بر چند عیب بزرگ این طرح چشم پوشید. این معایب عبارت اند از:
  نرخ سود تسهیلات که بسیار بالا و 18 درصد است.
  ودیعه گذاشتن 30 درصد هزینه تمام شده به مدت دو سال (با این حالت مقایسه کنید که می توانید این پول را در صندوق یکم سپرده گذاری کنید و بعد از فقط یک سال دو برابر وام 8 درصدی بگیرید و هر جا خواستید خانه بخرید).
  ریسک طرح های دولتی را هم در نظر بگیرید. مثلا این که خانه دیرتر از قرارداد تحویل شود یا کیفیت پایین تر نباشد.
البته همه این ها به معنی بد بودن طرح نیست بلکه حرف این است که چشم پوشی از همه این ها در حالتی ممکن است که منفعت قابل توجهی از طریق کاهش قیمت تمام شده نسبت به قیمت بازار برای خریدار ایجاد شود.
  مقایسه شرایط روش های مختلف خانه دارشدن
همان طور که در توضیح بالا آمد، طرح جدید هم مثل طرح های پیشین، مزایا و معایبی دارد. در این شرایط این که کدام طرح مناسب تر و بهینه تر است به صورت مطلق قابل تعیین نیست بلکه بستگی به شرایط شما دارد. مثلا با استفاده از اوراق حق تقدم شما می توانید به سرعت خانه بخرید اما هزینه خرید اوراق و نرخ سود تسهیلات زیاد است. در عوض در طرح اقدام ملی باید صبر کنید و آورده اولیه 30 درصدی را هم بپردازید اما قیمت تمام شده مسکن پایین و حق انتخاب شما هم محدود است. از سوی دیگر با استفاده از تسهیلات صندوق یکم نرخ سود کاهش می یابد و حق انتخاب هم دارید (هر خانه ای که خواستید انتخاب و وام را روی آن دریافت می کنید). در جدول مقابل راه های مختلف خانه دارشدن را به طور تفصیلی مقایسه کرده ایم. شما می توانید با توجه به شرایط خود یکی را انتخاب کنید.

متین نصیری
روزنامه‌نگار

در هفته‌های اخیر خبرهای متعددی درباره توقف تولید پراید و 405 در رسانه‌ها مطرح شد و اگر قرار به خروج آن‌ها از خط تولید باشد، باید جایگزینی مناسب برای آن‌ها تعیین شود. گرچه سایپایی‌ها تیبا، ساینا و کوئیک را به‌عنوان جایگزین پراید و آبی‌پوشان جاده مخصوص هم رانا، پارس و سمند را به‌عنوان جانشین پژو 405 معرفی کرده‌اند اما اغلب این خودروها نیز بیش از یک دهه روی خط تولید قرار دارند و شاید تا چند وقت دیگر بازهم نیاز باشد که برای این خودروهای جایگزین، جایگزینی پیدا کنیم!
با افزایش نرخ دلار، تعداد گزینه‌های خارجی هم قیمت با نمونه‌های داخلی کاهش محسوسی داشته و حالا بیش‌ازپیش کار پیدا کردن جانشین هر خودرو سخت‌تر شده است. بااین‌ حال خودروهایی که در این جا می‌بینید، عموماً به بازارهای درحال‌توسعه و در رأس آن‌ها یعنی هند اختصاص دارند. شاید حالا که شرکت‌های فرانسوی و حتی چینی به دلیل تحریم و مبادلات دشوار بانکی با ایرانی‌ها همکاری نمی‌کنند، این بار باید با هندی‌ها یا شعبه هندی شرکت‌های اروپایی و شرقی کار کنیم. البته پیش از هر چیز باید تصورمان را نسبت به ضعیف و ناایمن بودن خودروهای هندی تغییر دهیم. با اصلاح قوانین و بهبود استانداردها که طی سال‌های اخیر انجام شده، بیشتر این خودروها مجهز به ترمز ضد قفل و کیسه هوا هستند و عموماً از پلتفرم‌های ایمن و جدیدتری بهره می‌برند.

کوئید به جای پراید
اگر اخبار خودرویی را در یکی، دو سال گذشته دنبال کرده باشید، احتمالاً نامش را شنیده‌اید. این خودرو به دلیل قیمت پایین و بهره بردن از نشان رنو، بارها در خبرها به‌عنوان جایگزینی مناسب برای پراید مطرح شد و هنوز هم باوجود افزایش نرخ دلار، قیمت نزدیکی با آن دارد. رنو کوئید که به‌تازگی فیس‌لیفت شده، یک هاچبک کوچک شهری است که با دو پیشرانه 8/0 و یک لیتری به ترتیب با قدرت 53 و 67 اسب بخار عرضه می‌شود. همچنین دو جعبه‌دنده پنج سرعته دستی و پنج سرعته اتوماتیک ای‌ام‌تی برای این خودرو در دسترس است. نسخه پایه کوئید که در بازار هند با نام اس‌تی‌دی شناخته می‌شود، حدود 45 میلیون تومان قیمت دارد. از امکانات این نسخه می‌توان به یک کیسه هوا، ترمز دیسکی جلو و ترمز کاسه‌ای عقب، ترمز ضد قفل یا ای‌بی‌اس، سامانه توزیع الکترونیکی نیرو ترمز یا ای‌بی‌دی و ایموبیلایزر اشاره کرد. اگرچه تجهیزات ایمنی کوئید تقریباً مشابه پراید است و حتی یک کیسه هوا کمتر از آن دارد اما این خودرو از پلتفرم جدید سی‌ام‌اف-ای شرکت رنو نیسان استفاده می‌کند و به همین دلیل نسبت به پلتفرم قدیمی پراید، از ایمنی بالاتری بهره می‌برد.
تیگور به جای 405
تاتا موتورز یکی از معروف‌ترین خودروسازان هندی است که حالا برای خود اسم‌ورسمی پیدا کرده و با سرمایه‌گذاری هدفمند -چه در طراحی و چه در بحث ساخت- به کیفیت بالایی دست یافته است. تیگور یکی از ارزان‌ترین خودروهای این شرکت هندی به شمار می‌رود که از خط طراحی جدید تاتا استفاده می‌کند و ظاهری به‌روز دارد. این خودرو با یک پیشرانه بنزینی 2/1 لیتری توربو 3 سیلندر به قدرت 84 اسب بخار و دو جعبه‌دنده پنج سرعته دستی و پنج سرعته اتوماتیک ای‌ام‌تی عرضه می‌شود. قیمت نسخه پایه تیگور که ایکس‌ای نام دارد، چیزی در حدود 80 میلیون تومان است و آن را هم‌ردیف پژو 405 قرار می‌دهد. به گفته خریداران این خودرو هندی، صندلی‌های عقب تیگور جادار است و سیستم تعلیق به‌خوبی ضربات را خنثی می‌کند. همچنین با 419 لیتر فضای صندوق‌عقب می‌توان در سفرهای برون‌شهری نیز از آن استفاده کرد. امکانات رفاهی استاندارد این خودرو تعریف چندانی ندارد و حتی پخش‌کننده سی‌دی هم در آن دیده نمی‌شود. درواقع اگر امکانات بیشتری بخواهید، باید نسخه‌های گران‌تر را خریداری کنید. بااین‌ حال از تجهیزات ایمنی تیگور می‌توان به دو کیسه هوا، ایموبیلایزر، ترمز ضد قفل، سامانه توزیع الکترونیکی نیرو ترمز و کمربند پیش کشنده اشاره کرد.
امیز به جای سمند
اِمِیز جزو سدان‌های کوچک و میان سایز شرکت هونداست که روی پلتفرم هاچبک «بریو» ساخته شده. نسل اول این خودرو ابتدا در هند و فیلیپین و سپس در تایلند و نپال عرضه شد. اگرچه امیز در متقاعد کردن خریداران تایلندی موفق نبود و آمار فروشش به‌تدریج افت کرد اما خریداران هندی همواره استقبال خوبی از آن نشان دادند. به‌طوری‌که در سال 2018 نزدیک به 70 هزار دستگاه از این خودرو در دومین کشور پرجمعیت جهان به فروش رسید. سدان هوندا با یک پیشرانه بنزینی 1.2 لیتری به قدرت 89 اسب بخار و دو جعبه‌دنده پنج سرعته دستی و اتوماتیک پیوسته سی‌وی‌تی عرضه می‌شود. ترمز ضد قفل، سامانه توزیع الکترونیکی نیرو ترمز، ایزوفیکس، باز شدن خودکار درها هنگام تصادف، ایموبیلایزر و دو کیسه هوا از تجهیزات ایمنی استاندارد آن به شمار می‌روند. البته این خودرو در گران‌ترین نسخه خود توانست به چهار ستاره ایمنی موسسه گلوبال انکپ دست یابد که برای چنین خودرویی مزیت مهمی محسوب می‌شود. هوندا امیز در نسخه پایه ای قیمتی در حدود 100 میلیون تومان دارد که آن را هم‌ردیف ایکو سمند قرار می‌دهد.
میکرا به جای 206
یک هاچبک کوچک شهری که هم‌اکنون فیس‌لیفت نسل سوم آن با کد اتاق «کی‌13» در هند تولید می‌شود. نیسان میکرا با یک پیشرانه 1.2 لیتری بنزینی سه سیلندر به قدرت 67 اسب بخار و گشتاور 104 نیوتن متر به همراه جعبه‌دنده پنج سرعته دستی عرضه می شود. از تجهیزات ایمنی این خودرو می‌توان به ترمز ضد قفل، سامانه توزیع الکترونیکی ترمز، دو کیسه هوا، چراغ مشایعت تا منزل، قفل خودکار درها و دستیار ترمز اشاره کرد. هاچبک نیسان در سال 2010 توانست چهار ستاره از پنج ستاره ایمنی موسسه یورو انکپ را کسب کند و جزو خودروهای ایمن محسوب می‌شود. میکرا در نسخه پایه ایکس‌ال قیمتی در حدود 85 میلیون تومان دارد که از این لحاظ میان دو تیپ پژو 206 یعنی تیپ 2 و تیپ 5 قرار می‌گیرد. فضای صندوق‌عقب و باک بنزین این خودرو به ترتیب 251 و 41 لیتر است. همچنین باید گفت که این خودرو در بازار هند ابتدا با نشان رنو و با نام «پالس» به بازار عرضه شد. این نسخه دارای جلوپنجره تغییریافته به همراه سامانه تهویه مطبوع اتوماتیک بود و همچنین امکاناتی چون آینه‌های تاشو و دکمه استارت داشت.
آمئو به جای پارس
با داشتن قیمتی در حدود 95 میلیون تومان در نسخه پایه، فولکس‌واگن آمئو می‌تواند جایگزینی مناسب برای پژو پارس باشد. خودرویی که در بازار هند تنها با یک پیشرانه بنزینی یک لیتری سه سیلندر به قدرت 75 اسب بخار و همراه با جعبه‌دنده پنج سرعته دستی عرضه می‌شود. ازجمله ویژگی‌های مثبت این خودرو می‌توان به کیفیت ساخت خوب و ظاهر زیبا اشاره کرد که البته فضای کم صندلی‌های عقب به ویژه برای سر (هدروم) و پا (لگ‌روم) اذیت کننده است. همچنین نداشتن جعبه‌دنده اتوماتیک از دیگر ویژگی منفی این خودرو به شمار می‌رود. آمئو در سه نسخه ترندلاین، کامفورت‌لاین و هایلاین پلاس به بازار هند عرضه می‌شود. هر سه از امکانات استانداردی چون چراغ‌های ال‌ای‌دی راهنما روی آینه‌های بغل، فرمان تلسکوپی، سیستم تهویه هوای اتوماتیک، دو کیسه هوا، کمربند پیش کشنده سه‌نقطه‌ای، ترمز ضد قفل و سامانه توزیع الکترونیکی نیرو ترمز بهره می‌برند. نسخه کامفورت‌لاین علاوه بر موارد گفته‌شده امکاناتی نظیر شیشه‌بالابر عقب، سامانه پخش موسیقی به همراه اتصال بلوتوث و صندلی راننده شش حالته را ارائه می‌دهد. گران‌ترین نسخه که هایلاین پلاس نام دارد، تمام امکانات دو نسخه قبلی را به همراه کابین دو رنگ، نمایشگر لمسی، رینگ‌های 16 اینچی آلومینیمی و کروز کنترل به خریداران عرضه می‌کند.
 

راحله شعبانی
روزنامه‌نگار

گاهی یک اتفاق تلخ سفر را به کاممان تلخ می‌کند. سفری که با هزار و یک دل خوشی عازم آن می‌شویم. در این مواقع وجود کمک دلگرمی بسیار خوبی است. حال می خواهد این کمک از هر جنسی باشد! بی شک بیمه مسافرتی تنها کمکی است که اگر فرد بخواهد در تمامی لحظات به فریاد او خواهد آمد! بیمه مسافرتی برای جبران خسارت‌ها و پوشش حوادثی که ممکن است در مسافرت‌های داخل و خارج از کشور اتفاق بیفتد، یک راه حل ساده و بسیار ارزان است. در این مقاله شرایط مربوط به بیمه مسافرتی،  بیمه حوادث گروهی و بیمه مسئولیت را بررسی خواهیم کرد.

بیمه مسافرتی چیست؟
بیمه مسافرتی یکی از انواع بیمه‌های اشخاص است که از ‌بیمه‌گذار در برابر حوادث تحت پوشش ‌بیمه‌نامه در سفرهای خارجی حمایت‌ می‌کند. حوادثی که بیمه مسافرتی پوشش‌ می‌دهد به صورت کلی و در بیشتر شرکت‌های بیمه شامل موارد زیر‌ است:
 هزینه‌های پزشکی و بستری در بیمارستان در خارج از کشور
 هزینه‌های ناشی از تاخیر در تحویل چمدان‌ها
 هزینه‌های ناشی از تاخیر در حرکت
 پرداخت هزینه‌های لازم در صورت سرقت یا گم شدن مدارک شناسایی ‌بیمه‌گذار
 پرداخت هزینه‌های فوری دندان‌پزشکی
 جابه جایی یا بازگرداندن ‌بیمه‌گذار به کشورش در صورت بروز حادثه یا بیماری
 بازگرداندن اعضای خانواده بیمه‌گذار به کشور مقصد در صورت فوت یا بستری شدن او
 بازگرداندن جسد متوفی به کشور در صورت فوت ‌بیمه‌گذار
 ارائه مشاوره، پرداخت هزینه و پیگیری مسائل حقوقی در صورت بروز مشکل قانونی در کشور مقصد
 پرداخت هزینه بازگشت ‌بیمه‌گذار به کشور در صورت فوت یکی از اعضای خانواده،
 پرداخت هزینه‌های ارسال دارو برای ‌بیمه‌گذار و ...
بیمه تورهای داخلی
مدیران تورها و آژانس‌های مسافرتی مسئول تمام حوادثی هستند که در طول سفر برای مسافران اتفاق می‌افتد، البته حوادثی که مستقیما به تور مربوط باشد و به دلیل کوتاهی و بی‌احتیاطی مسافرها نباشد. اگر چنین حوادثی پیش آید، تور باید به مسافران خود خسارت پرداخت کند و اگر بیمه حوادث یا بیمه مسئولیت خریده باشد، شرکت بیمه خسارت را تا سقف تعهد خود به جای مدیر تور پرداخت می‌کند و در غیر این صورت مدیر تور یا آژانس‌های مسافرتی باید تمام خسارت را پرداخت کنند.
بیمه حوادث گروهی تورهای مسافرتی
بیمه حوادث به دو صورت گروهی و انفرادی ارائه می‌شود. در این بیمه‌نامه حوادثی که ممکن است برای بیمه‌شده اتفاق بیفتد مورد پوشش قرار می‌گیرد. منظور از حوادث هر گونه واقعه ناگهانی ناشی از عامل خارج.در این بیمه‌نامه شرکت بیمه متعهد می‌شود، خسارت‌هایی را که در اثر هریک از حوادث به بیمه‌شده یا بیمه‌شدگان وارد شده است، جبران کند.
پوشش‌های این بیمه‌نامه شامل موارد زیر می‌شود:
 غرامت فوت
 نقص عضو یا از کارافتادگی دایم (کلی یا جزئی)
 هزینه پزشکی
 غرامت روزانه
همچنین متقاضی بیمه حوادث می‌تواند با پرداخت حق‌بیمه بیشتر از پوشش‌های اضافی این بیمه‌نامه مانند پرداخت خسارت‌هایی که در اثر انجام هریک از ورزش‌های اسکی، فوتبال، کوهنوردی، قایقرانی و ... ایجاد ‌شود، بهره‌مند شود. بهتر است بدانید که بیمه حوادث تنها برای مدیران تورها نیست بلکه هر فرد یا هر گروهی می‌تواند برای حفاظت خود در برابر هر حادثه‌ای این بیمه‌نامه را خریداری کند.
شرایط بیمه حوادث گروهی تورها
بیمه حوادث گروهی مانند دیگر بیمه‌ها شرایطی دارد که مدیران تورها و آژانس‌های مسافرتی بهتر است نکات و شرایط زیر را هنگام خرید این بیمه‌نامه مدنظر داشته باشند.
 حداقل تعداد نفرات بیمه حوادث گروهی باید 10 نفر باشد.
 سقف تعهدات اکثر شرکت‌های بیمه برای پوشش فوت این بیمه‌نامه 50 میلیون تومان است. البته ممکن است در برخی شرکت‌های بیمه این مقدار کمتر یا بیشتر باشد.
 شرکت‌های بیمه 10 درصد سرمایه فوت را برای پوشش هزینه‌های پزشکی به بیمه‌شده پرداخت می‌کنند.
 بیمه حوادث در بازه سنی بدو تولد تا 80 سال صادر می‌شود.
مواردی که بیان شد، شرایط کلی این بیمه‌نامه هستند، بعضا ممکن است این شرایط به صورت کاملا توافقی بین شرکت بیمه و متقاضی بیمه‌نامه حوادث گروهی مشخص شود.
بیمه مسئولیت تورهای مسافرتی
بیمه مسئولیت برای تمامی مشاغل و حرفه‌هایی است که در آن‌ها فردی (مثلا کارفرما) در قبال تمام حوادثی که در طول کار ممکن است برای کارکنان او رخ دهد، مسئول است. این بیمه شاخه‌های بسیار گسترده و وسیعی دارد، یکی از انواع بیمه‌های مسئولیت، بیمه مدیران تور و مسئولان آژانس‌های مسافرتی داخلی در قبال مسافران است.
 فوت
 نقص عضو
 هزینه های پزشکی
شرایط بیمه مسئولیت تورهای مسافرتی
در بیمه‌نامه‌های مسئولیت، شخص متقاضی در هنگام عقد قرارداد مقداری سرمایه اولیه مشخص می‌کند که تمامی خسارت‌هایی که از محل این بیمه‌نامه به بیمه‌شده پرداخت می‌شود از جمله پرداخت سرمایه فوت، پرداخت هزینه‌های پزشکی و… بر اساس همین سرمایه اولیه مشخص شده در بیمه‌نامه تعیین می‌شود. همچنین حق‌بیمه این بیمه‌نامه هم براساس سرمایه مشخص‌شده توسط بیمه‌گذار، محاسبه می‌شود.
بهترین بیمه مسافرتی از نظر شرایط شرکت
کمک رسان برای مسافرت های خارجی
از آن جایی که شرکت‌های بیمه داخلی در کشورهای دیگر شعبه ندارند، این شرکت‌ها خدمات بیمه مسافرتی خود را در خارج از کشور، از طریق شرکت‌های کمک رسان به ‌بیمه‌گذاران ارائه‌ می‌دهند. به این منظور هر کدام از شرکت‌های بیمه با یک یا چند شرکت کمک رسان قرارداد دارند.
در جدول زیر شرکت کمک رسان هر کدام از شرکت‌های بیمه فعال در زمینه بیمه مسافرتی را مشاهده‌ می‌کنید.
هر کدام از این شرکت‌های کمک رسان ممکن است کیفیت خدمات رسانی متفاوتی داشته باشند. یکی از معیارهای بهبود دهنده خدمات رسانی این شرکت‌ها، دارا بودن اپراتور فارسی زبان است که تمامی شرکت‌های ذکر شده در جدول فوق این ویژگی را دارند. همچنین این نکته را به یاد داشته باشید که همه شرکت‌های کمک رسان، برای صدور روادید مورد قبول سفارتخانه‌ها نیستند. به عنوان مثال شرکت اواسان یکی از کمک رسان‌های معتبر برای سفارتخانه‌هاست.
بهترین بیمه مسافرتی از نظر نحوه پرداخت خسارت
شرکت‌های کمک‌رسان بیمه طبق یکی از سه روش زیر پرداخت خسارت را انجام‌ می‌دهند:
 پرداخت خسارت به صورت مستقیم به سازمان‌های مربوط (بیمارستان، فرودگاه و...)
 پرداخت خسارت به شخص بیمه‌گذار در زمان وقوع خسارت
 پرداخت خسارت به بیمه‌گذار بعد از وقوع حادثه و بازگشت بیمه‌گذار به ایران، با ارائه صورت حساب ها و مدارک هزینه‌ها توسط او به شرکت بیمه
 شرکت کمک‌رسان رایز شوتز (Reise schutz): پرداخت خسارت به صورت مستقیم به سازمان مربوط و همچنین پرداخت خسارت در محل حادثه
 شرکت کمک‌رسان ایران-SOS: پرداخت خسارت به صورت مستقیم به سازمان مربوط و همچنین پرداخت خسارت در محل حادثه
 شرکت کمک‌رسان اواسان (Evasan): پرداخت خسارت به صورت مستقیم به سازمان مربوط و همچنین پرداخت خسارت در محل حادثه
 شرکت کمک‌رسان مدیست (Mideast): پرداخت خسارت در محل و همچنین پرداخت خسارت مستقیم به سازمان مربوط. همچنین در صورت نیاز، کارشناسی برای پیگیری امور اعزام می‌شود.

میلاد قارونی
روزنامه نگار

بیشتر افراد فکر می‌کنند مدیریت و برنامه ریزی بازاریابی کسب وکارها برای نمونه های بزرگ است، غافل از این که این کسب وکارهای کوچک و خرد هستند که پایه و اساس حوزه فعالیت های تجاری را تشکیل می دهند. مشکل این نمونه های کوچک از جایی شروع می شود که صاحبان آن‌ها فعالیت خود را دست کم می گیرند. در واقع آن‌ها فکر می‌کنند به دلیل خرد بودن، آن چنان نقشی در اقتصاد کشور یا نیاز به برنامه ریزی و تدوین راهبردی برای پیشرفت ندارند. سوال مهم این که یک نمونه کوچک برای موفقیت باید چه کاری انجام دهد؟ ما برای این که پاسخ این سوال را به صورت دقیق بیان کنیم، این بار به سراغ یکی از مشاوران خوب کسب وکار رفتیم.

آقای محمود کرمی (MahmoudKaramirm) مشاور ارشد کسب وکارهای کوچک است که به صورت تخصصی به راهنمایی و بازاریابی مدیران نمونه های کوچک می‌پردازد.
از آقای کرمی خواستیم بیشتر ما را در خصوص پیشرفت یک واحد تجاری کوچک راهنمایی کند. هرچند نکته به حدی زیاد است که نمی‌توان در یک مقاله نوشت. به هر حال ما سعی کردیم اصول اولیه را از ایشان بپرسیم.
یکی از نکاتی که ما در حوزه کسب وکارها به آن توجه نمی کنیم، همین بنگاه های کوچک و متوسط است. بنگاه هایی که برخلاف ظاهر کوچک و  فروش کم خود، نقش اساسی در جریان اقتصادی یک کشور خواهند داشت. ما مدیون این بنگاه های کوچک هستیم. این نکته را در نظر داشته باشید که فروشگاه های بزرگ مانند فروشگاه های زنجیره ای خودشان از واحدهای کوچک تری به اسم شعبه تشکیل می شوند. از طرفی هم برای تهیه جنس خود نیاز به کسب وکارهای کوچک دارند.
تعریف کسب وکار کوچک و متوسط
اول از همه باید بدانیم اصلا کسب وکار کوچک و متوسط چیست؟ در واقع آن ها بر اساس چه معیاری تقسیم می شوند؟ اتحادیه اروپا، وزارت صنایع و معادن ایران و بانک مرکزی هرکدام تعریف مجزایی برای تقسیم انواع کسب وکارها ارائه داده اند. در حالت کلی چهار معیار را باید در تعیین کوچک یا بزرگ بودن کسب وکار در نظر بگیریم: تعداد کارکنان، دارایی، حجم فروش و ظرفیت تولید. در هر عامل شاخص هایی وجود دارد که پایین یا بالا بودن آن ها مشخص کننده نوع کار است؛ اما مهم ترین عامل تعیین کننده، تعداد کارکنان است.بر اساس تعریف اتحادیه اروپا اگر تعداد کارکنان بین یک تا 9، یک تا 49 و یک تا 249 نفر باشد، به ترتیب کسب وکار خرد، کوچک و بزرگ نامیده می شود. این را می توان جامع ترین و بهترین تعریف به حساب آورد. تعریف سازمان های داخلی متفاوت است. بر اساس تعریف وزارت صنایع اگر تعداد کارکنان کمتر از 50 باشد، آن را کوچک به حساب می آوریم؛ اما بانک مرکزی این تعداد را کمتر از 100 نفر بیان می کند.به هرحال نیاز بود در ابتدا بدانیم منظور ما از کسب وکار خرد، کوچک و متوسط چیست.حالا سوال اصلی این است که مهم ترین و اولین قدم برای پیشرفت بنگاه های کوچک چیست؟
راهکار رشد چیست؟
رشد یک کسب وکار یا همان بنگاه کوچک اهمیت زیادی دارد، برای این که همه ما در زندگی خود نیاز به آن ها داریم. نانوا، آرایشگر، سوپرمارکتی سر کوچه، لوازم تحریرفروشی، و غیره از نمونه هایی هستند که در زندگی خود بارها به آن ها مراجعه خواهیم کرد. مهم ترین مسئله این است که این بنگاه ها چگونه رشد کنند؟ نکاتی که در ادامه می گوییم برای بسیاری از بنگاه های کوچک شهر مشهد که به ویژه در اطراف حرم هستند، بسیار کاربردی و مفید خواهد بود.اول از همه نباید خود را دست کم بگیرید. در واقع فکر نکنید کوچک یا متوسط بودن تان تاثیری در اقتصاد مملکت ندارد. باید این نکته را در نظر بگیرید که همه افراد به شما نیاز دارند و  دوم این که اگر به درستی برنامه بازاریابی و مدیریت داشته باشید، می توانید خود را به یک بنگاه بزرگ تبدیل کنید.اولین راهکار رشد که باید در نظر بگیرید، این است که پیشرفت و موفقیت، یک فرایند از قبل تعیین شده ندارد. شما باید مجموعه ای از کارها را انجام دهید تا بتوانید در بلندمدت به نتیجه برسید. این که چه فرایندی و چگونه آن را انجام دهید، به ماهیت کسب وکار، بازار، درآمد از آنجا و غیره بستگی دارد. ممکن است فرایند استفاده شده در دو آرایشگاه کاملا با هم متفاوت باشد.از کجا شروع کنیم؟ بسیاری فکر می کنند برای شروع حتما باید گروهی تشکیل دهند و آن را مدیریت کنند در صورتی که چنین نیست. اول از همه شما باید از خودتان شروع کنید. در واقع بهترین مشاور، خودتان هستید. هیچ کسی بهتر از شما نیاز مشتریان تان را نمی داند. همچنین بر تغییراتی که به وجود می آید، بیشتر تسلط دارید اما شاید از خودتان بپرسید من چگونه بهتر بتوانم خودم را بشناسم؟باید گفت این مهم ترین مرحله است. برای این کار نیاز به یک ماتریس به نام  SWOT دارید. ماتریسی که تمام کسب وکارهای بزرگ دنیا هم از آن برای رشد بنگاه خود همیشه استفاده می کنند.در این ماتریس چهار عامل باید مشخص شود: نقاط ضعف، نقاط قوت، تهدیدها، فرصت ها.نقاط ضعف و قوت را باید درون سازمان خود جست و جو کنید. از دم در گرفته تا تک تک اتاق ها و قفسه ها و غیره. تهدیدها و فرصت ها بیرون از سازمان شما قرار دارند؛ یعنی عواملی که باعث به خطر افتادن یا رشد کسب وکار شما می شوند. هیچ کسی هم در گام اول بهتر از خود شما نمی تواند این جدول را پر کند.اجازه بدهید یک مثال برای نوشتن بهتر این جدول بزنیم. نقاط ضعف یک فروشگاه می تواند رفتار نامناسب کارمندان شما باشد. از آن طرف نقطه قوت شما، داشتن انواع مختلف یک کالای خاص است. از طرفی رقبا، تورم و نداشتن جای پارک می تواند تهدیدی برای به خطر افتادن اعتبار شما شود. به عنوان فرصت، می توان شبکه های مجازی را نام برد. شبکه هایی که می تواند به رشد و برندینگ کمک زیادی کند.
نقطه مشکل دار را پیدا کن
اولین قدم برای موفقیت این است که نقاط ضعف را پیدا کنید. در واقع باید در ابتدا به بررسی دقیق سازمان داخلی خود بپردازید. کسب وکارهای نوپا ممکن است در این مرحله مشکل داشته باشند، پس باید زیرنظر یک مشاور فعالیت کنند. کسب وکارهای قدیمی باید هر شش ماه به بررسی نقاط ضعف ( به عبارت دقیق تر، جدول  SWOT) بپردازند. باید بتوانند که آن ها را پیدا کنند. هرچند که بهتر است یک مشاور در کنار آن ها باشد.
بعد از این که نقاط ضعف را خود پیدا و آن ها را برطرف کردید، حالا باید به دنبال فرصت های از دست رفته خود باشید. شبکه های اجتماعی بهترین فرصت امروزی است که اگر به آن توجه کنید، می تواند بهترین منبع درآمد شما باشد. همچنین شرکت در نمایشگاه های بهاره یا پاییزه می تواند خود فرصتی برای رشد کسب وکار شما باشد. در واقع منظور ما از فرصت این است که چه عواملی بر اساس نوع کسب وکارتان به رشد فعالیت تان کمک می کند. در نقطه ضعف هم باید ببینید چه چیزی در نهایت باعث مخدوش شدن چهره کارتان می شود. برای مثال، شاید یک پلاستیک عادی از نظر مشتریان شما یک نقطه ضعف به حساب بیاید. سعی کنید آن ها را به یک نقطه قوت تبدیل کنید.
مراقب ساختار باشید
یکی از دلایل اصلی رشد نکردن کسب وکارهای کوچک، این است که ساختار ندارند. متاسفانه بیشتر آن ها تمرکز خود را بر برطرف کردن نقاط ضعف ظاهری می گذارند. بسیاری از مدیران بارها به من گفته اند در نبودشان در شرکت، هیچ گونه فروشی انجام نمی شود. دلیل خیلی واضح است؛ برای این که آن ها از قبل هیچ ساختاری تعیین نکرده اند.در تعیین ساختار چه باید کرد؟ در واقع ساختار شرکت باید به صورتی باشد که حتی در نبود شما هم فعالیت ها به صورت عادی انجام شود. این ساختار بیشتر از همه شامل چارت سازمانی است. چارتی که فعالیت ها و حوزه کارهای آن ها را مشخص می کند. به عبارتی هر کسی باید وظایف خود را بداند. در آخر هر ماه هم بر اساس چک لیستی بررسی شود. این که هرکاری دقیقا باید در چه مرحله و به چه صورت انجام شود. در واقع ساختار باید برنامه به کارها بدهد. برنامه ای که افراد را متعهد به رعایت قوانین آن کند.
از نیاز مشتری جلو باشید
کسب وکارهایی موفق هستند که از نیاز مشتریان خود جلو باشند. در واقع خدمات یا محصولاتی که عرضه می کنند، نیاز مشتری شما باشد که خود اوتا آن لحظه توجهی به آن نکرده است. در واقع نداند چنین چیزی می توانسته تا الان مشکل او را برطرف کند. این مستلزم داشتن ذهن خلاق است. شما باید همیشه با مشتریان خود در ارتباط باشید و نیاز آن ها بنویسید تا بتوانید چیزهایی را عرضه کنید که واقعا نیاز مشتریان تان است. اگر بتوانید خود را متمایز کنید، برنده شده اید. در غیر این صورت همانند یک کسب وکار عادی خواهد بود. این نکته را باید در نظر داشته باشید که سبک زندگی مردم تغییرات زیادی از گذشته تاکنون داشته است. آن ها اهل استفاده از فناوری های به روز هستند. این قدر رقیب زیاد شده است که اگر یک نفر خوب رفتار نکند، به راحتی جای خود را به بقیه خواهد داد.
برای جلو بودن از نیاز مشتری، یک مثال خیلی خوب می توان بیان کرد. فعالیت در شبکه های اجتماعی و تولید محتوای مناسب می تواند جلو بودن از نیاز مشتری تان باشد. با خلق مطالب کاربردی و آموزشی در خصوص محصولات تان می توانید به مشتریان خود آموزش کامل دهید. نمونه دیگر آن شرکت های ژاپنی و چینی هستند که با تولید چمدان های خاص توانسته اند گامی مهم در این عرصه بردارند. چمدان هایی که با بلوتوث به صورت خودکار به دنبال صاحب خود می آیند. این شرکت ها به نوعی فهمیده اند که مشتریان از حمل چمدان خسته می شوند پس سعی کردند با تولید نمونه های خاص و کمی خلاقیت، خود را بهتر مطرح کنند.
نکته آخر
کسب وکارهای کوچک و متوسط نباید به هیچ وجه به فکر اتفاق بزرگ باشند بلکه باید بزرگ فکر کنند و بر اساس توانمندی‌های خود جلو بروند. برای مثال، یک بیلبورد 10 میلیونی شاید باعث دیده شدن نام آن ها شود؛ اما آیا چنین بنگاهی توانایی لازم را برای اداره کردن مشتریان زیاد خود دارد؟ اگر ندارد، مطمئن باشید نتیجه برعکس به دست خواهد آورد.

وحیده امینی
کارشناس حوزه آی تی

بهداشت و نظافت منزل از آن دسته مواردی است که نه تنها از دید مهمانان منزل شما بلکه از دید اعضای خانواده تان هم پوشیده نمی ماند این موضوع زمانی اهمیت بیشتری پیدا می کند که برای این کار عجله بیشتری داشته باشید و کیفیت خدمات نظافتی هم برای شما حائز اهمیت باشد.قطعا اگر منزل بزرگی داشته باشید، یا آن قدر سرتان شلوغ باشد که نتوانید همه وظایفتان را به بهترین شکل مدیریت کنید یا در ایام عید یا مناسبت های مختلف، نظافت منزل شما اهمیت صد چندانی پیدا خواهد کرد پس بهتر است به دنبال گزینه
 هایی بروید که باری از دوش شما بردارند. این روزها تب و تاب استارت آپ ها در حوزه های مختلف خدمات عمومی حسابی گرم است و شرکت های خدمات نظافتی از جمله نمونه های پرطرفدار در این زمینه به حساب می آیند.اتفاق خوب این که دست شما در انتخاب افراد یا نوع خدماتی که می گیرید کاملا باز است و گزینه های متعددی پیش روی شما قرار دارد. امروز می خواهیم به وب سرویس هایی که این خدمات را در اختیار شما قرار می دهند بپردازیم پس با ما همراه باشید.
تمیزچی
اگر از آن دسته افرادی هستید که سرعت انجام خدمات نظافتی از زمان سفارش تا هنگام اتمام کار برایتان اهمیت دارد ما تمیزچی را به شما پیشنهاد می کنیم که در کمتر از دو دقیقه سفارش شما را ثبت می کند.این شرکت خدماتی کار خود را در سال 1395 آغاز کرده و به ثبت آنلاین سفارش های شما برای منزل، محل کار و هر جای دیگری که بخواهید می پردازد. در این سامانه بر خلاف گزینه های متفرقه دیگر، خیالتان از بابت اعتماد به افراد غریبه راحت خواهد بود چرا که تمیزچی ادعا کرده در صورت هر گونه اتفاق‌بعدی مسئولیت تمامی آن ها را به عهده خواهد گرفت و از طرفی دیگر 24 ساعت روز و 7 روز هفته نیز در دسترس شما خواهد بود.فقط کافی است به وب سایت تمیزچی رفته و نوع خدمات خود را از میان گزینه های کفسابی و تی‌کشی، تمیزکاری وسایل، شست وشو و گردگیری و جارو پارو انتخاب کنید.
سایت : www.tamizchi.com
کلینکس
این سرویس در استارت آپ ویکند در بهمن سال 1395 دانشکده کارآفرینی دانشگاه تهران، جایزه بهترین ایده را دریافت کرده است. هم اینک تمرکز کاری کلینکسی ها بر خدمات نظافتی و پذیرایی از مجالس شماست اما آن ها در تلاش هستند تا در آینده ای نه چندان دور حوزه های فعالیت شان را به تعمیرات و تاسیسات هم گسترش دهند.
 شما می توانید برای نظافت مشاعات آپارتمان خود هم به کلینکس مراجعه کنید که در هنگام ثبت سفارش از مراحلی عبور خواهید کرد که در اولین و مهم ترین مرحله به بیان تمام تعهدات کلینکس، کلینرها و مشتری های این شرکت می پردازد. در کلینکس کده هم شما می توانید به انواع مقالات درباره نظافت و نحوه پذیرایی مجالس خود دسترسی داشته باشید.
سایت : www.cleanx.ir
اسپارد
وب سایت و اپلیکیشن اسپارد از شناخته شده ترین مراجع خدمات نظافت منزل از سال 95 تا به امروز است وقتی که شما برای نخستین بار می خواهید به این برنامه وارد شوید به شما در بدو ورود پیشنهاد تخفیف ده هزار تومانی برای ثبت اولین سفارش می دهد .این سرویس علاوه بر خدمات مرتبط با منزل شما به ارائه خدمات خشکشویی، قالیشویی، مبل شویی، پرده شویی، نما شویی، نقاشی ساختمان و باغبانی هم می پردازد. در قسمت بلاگ شما می توانید با مطالب به روز در ارتباط با نظافت، خانه داری و خانه تکانی آشنا شوید. اسپارد معتقد است که اولین اپلیکیشن حرفه ای نظافت در ایران است که به هزاران متخصص آموزش دیده دسترسی دارد.
سایت : www.espard.com



هوم سرویز
اگر هزینه و رضایت از انجام خدمات ارائه شده برایتان اهمیت داشته باشد می توانید به هوم سرویز اعتماد کنید زیرا برخلاف اغلب اپلیکیشن ها پرداختی شما بعد از اجرای کار است. این سامانه که کار خود را در سال 95 آغاز کرده ، در کنار خدمات نظافتی تنوع خدمات بسیاری دارد که از جمله آن ها می توان به لوله کشی ساختمان، برقکاری ساختمان، تعمیر خودرو، بنایی و دکوراسیون، حمل بار و حتی فعالیت های فرهنگی و آموزشی اشاره کرد.
 در واقع هوم سرویز یک سامانه پرطرفدار خدمات عمومی است که شما می توانید با ورود به وب سایت یا اپ این مرجع از خدمات پرطرفدار آن ها مطلع شوید و آن دسته ای را انتخاب کنید که اغلب مردم به آن رای مثبت داده اند.همچنین شما می توانید از همیاران این سرویس قیمت دریافت کنید و با مقایسه زمان آن ها و خدماتی که ارائه می دهند یکی از آن ها را با توجه به نیاز خود انتخاب کنید.
سایت : www.homeservize.com
آرنا
شما می توانید کلیه خدمات تخصصی نظافتی را در قالب دسته بندی های مختلف به آرنا بسپارید. این شرکت بیش از یک دهه در زمینه خدمات نظافتی سابقه دارد و در شعبه های مختلف شمال و جنوب و شرق و غرب تهران آماده ارائه خدمات حتی برای موسسات مختلف است.شما می توانید از قسمت لیست نمایندگی ها نزدیک ترین نمایندگی را انتخاب کنید و با آن ها در ارتباط باشید در واقع این وب سایت ثبت آنلاین سفارش ندارد و به سبک سنتی فعالیت خود را انجام می دهد اما شما می توانید از طریق فرم های موجود در سایت نظراتتان را با مسئولان این شرکت در میان بگذارید.
سایت : www.arenapak.com
سنجاق
این مرجع هوشمند به شما به محض ورودتان کمک می کند تا به سرویس مد نظرتان با انتخاب شهر، انتخاب جنسیت و تعداد نیروهای درخواستی، تخمین ساعات مورد نیاز شما، محدوده سکونت و معرفی گزینه هایی که در آن زمان قابل ارائه است، دسترسی سریع تر و آسان تری پیدا کنید.
سنجاق فعالیت اش را در سال 96 شروع کرده و علاوه بر آیتم های متعددی که دارد شما در قسمت جست وجوی این سایت می توانید به جست وجوی نوع خدماتی که می خواهید از جمله خدمات منزل، زیبایی، دیجیتال، مراسم، آموزش، حمل و نقل و کسب و کار بپردازید. علاوه بر این سنجاق از معدود شرکت هایی است که در زمینه خدمات حیوانات خانگی هم فعالیت دارد و اگر شما در خواست معاینه، واکسن و خدماتی از این دست را داشته باشید می توانید خودتان را به سنجاق وصل کنید.
 سایت : www.sanjagh.pro
لاواژ
وب سرویس لاواژ یک سرویس خدماتی تازه تاسیس است که از سال 97 تا به امروز توانسته علاوه بر خدمات حرفه ای نظافت  که معتقد است همچون تجربه خدمات نظافتی در هتل هاست، به ارائه سرویس های باغبانی نیز بپردازد.لاواژ معتقد است مسئله‌ای که اغلب مردم با نیروهای نظافتی دارند، نظارت طولانی بر نوع عملکرد آن هاست که این سرویس این مشکل را از طریق ثبت قبلی آن چه شما در نظر دارید حل کرده است.مرکز پشتیبانی تلفنی، آنلاین و حضوری لاواژ به صورت 24 ساعته در خدمت شماست تا هر گونه ابهام و پرسشی را پیش از ارائه خدمات یا هنگام انجام کار و بعد از آن پاسخ گو باشد.ثبت سفارش در این سامانه به صورت آنلاین یا تلفنی صورت می گیرد و خدمات آن ها هم اکنون تمامی مناطق 22 گانه تهران و حومه شامل لواسانات، اوشان، فشم، کرج، پرند، رباط کریم، اسلام شهر، رودهن و شهریار را پوشش می دهد که برای خدمات رسانی حومه تهران هزینه جداگانه ای دریافت می شود.
سایت : www.lavage.ir

سمیه محمدنیا حنایی
روزنامه‌نگار

 اگر دوست دارید روزهای تابستان را تجدید خاطرات کنید باید در انتخاب مقصد گردشگری تان خیلی وسواس به خرج دهید چرا که مقصد و انتظاری که از آن دارید مانند شنا خلاف جهت رودخانه است. پیدا کردن مناطق گردشگری پاییزی در این فصل سال که سختی ندارد اما این که بتوانید جایی را پیدا کنید که سوز سرما هنوز به آن جا یورش نبرده است کمی مشکل به نظر می آید. به ویژه این که اگر بخواهید مقصدی را پیدا کنید که خیلی دور از مشهد نباشد. هر چه باشد بیشتر خواننده های ما درگیر و دار بچه محصل ها هستند و غیبت چند روزه آن ها دردساز می شود. با توجه به شرایط بالا امروز برای تان یک پیشنهاد ویژه داریم، پس با ما همراه باشید.

کویرنوردی گشت و گذار ویژه پاییزی
اقلیم کویر در فصل های گرم سال، بسیار خشن تر از این حرفاست و حتی متاسفانه تا به حال جان بعضی از مسافران را به خطر انداخته است. روی خوش اقلیم کویر روزهای کوتاه و شب های بلند پاییزی و زمستانی است. بیشتر گردشگران ترجیح می دهند در این ایام به سکوت و بی آلایشی صحرا پناه ببرند و شب با چشم دوختن به آسمانی که هر جایش نقره کوب شده، خوابشان ببرد. البته شب های زمستانی کویر، از نظر سرما چیزی کمتر از بقیه مناطق ایران ندارد. پس اگر می خواهید زیر سقف آسمان کویر  شب مانی کنید باید دست بجنبانید که دارد دیر می شود.
شهرستان طبس زمرد کویری ایران
شاید یکی از عجایب اقلیمی ایران وجود شهر سر سبز و ییلاقی طبس در حاشیه بزرگ ترین منطقه کویری باشد. شهری با قدمت زیاد که در اعصار تاریخی چه از زمان زرتشتیان که آن جا را محل تربیت کوروش کبیر می دانند و چه بعد از اسلام که شور اسماعیلیه طبس را درنوردید، همواره داستانی برای تعریف کردن دارد.بیشتر مسافران طبس را تنها به باغ طبقاتی گلشن و پلیکان های پیرش می شناسند و متاسفانه بی خبر از این که چه مقاصد جذاب گردشگری را رد می کنند از طبس تنها به عنوان یک مقصد بین راهی یاد می کنند.
جاهای دیدنی طبس
یکی از عواملی که در رونق گردشگری طبس کمک شایانی کرده است، بقعه مبارکه امام زاده حسین بن موسی بن کاظم (ع) است. اتاق های اطراف این امام زاده فرصت اقامتی خوبی را برای مسافران به وجود آورده است. کال جنی ، سد عباسی، غار حلوان، برج های هادرباش، قلعه اسماعیلیان، کاروانسرای خان، سد کریت و قلعه طبس از جمله جاهای دیدنی طبس است که اگر در سفر به این شهر به آن ها سری نزنید باید گفت که چیزی از طبس ندیده اید.
روستای زردگاه
روستای زردگاه تقریبا آخرین آبادی و چسبیده به کویر زردگاه است. نکته جالب این روستا معماری پلکانی آن است. معماری پلکانی روستاها در مناطق کوهستانی مانند آن چه در غرب ایران وجود دارد، چیز منحصر به فردی نیست اما وجود روستایی پلکانی درست در حاشیه کویر تا حد زیادی اعجاب برانگیز است. این روستا که متاسفانه چند سالی می شود به خاطر خشکسالی های پی در پی از تب و تاب زندگی افتاده، تقریبا خالی از سکنه است با آن که هنوز خانه هایی بر جا مانده دارد.زردگاه از توابع بخش دیهوک طبس و حدود 180 کیلومتری جنوب شرقی آن قرار دارد. زردگاه تقریبا چسبیده به منطقه حفاظت شده نایبند است پس اگر کمی خوش شانس باشید شاید بتوانید گله‌های کل و بز را آن طرف فنس های منطقه حفاظت شده ببینید.معماری روستا بسیار زیبا و جالب است. فارغ از معماری پلکانی که بر کوهپایه کوه نایبند استوار شده است، خانه های این روستای قدیمی، بکر ولی قابل سکونت است. خانه های روستا دارای اتاق های تو در تو و پنجره های کوچک است. مصالح به کار رفته در روستا خشت و گل است و همین موضوع باعث استحکام خوب و مناسب خانه ها شده است. روستای خالی از سکنه شاید کمی رعب آور باشد اما آسمان بی نظیر شبش تمام هراس ها را می پوشاند. برای همین یک سالی می شود که شرکت های مسافرتی با کشف این ظرفیت درصدد ایجاد یا بهینه سازی خانه ها برای اقامتگاه برآمده اند. یکی دیگر از مشخصه های بناهای این روستا، استفاده گسترده از کنگره های مثلثی شکل در نماها و جداره های ساختمان ها برای استفاده بهینه از وزش باد است. این کنگره ها که در واقع نوعی بادگیر محسوب می شود در سمت شرقی و جنوبی خانه ها دیده می شوند.  چرا که بادهایی که از این  دو سمت به روستا می وزیده، از نوع بادهای مطلوب و خنک بوده است. اما در ضلع های غربی خانه ها هیچ خبری از روزنه های مثلثی شکل نیست چرا که این ضلع ها مشرف به کویر است و اگر بادی از آن طرف بوزد جز شن و خاک چیزی با خود ندارد. البته این به آن معنا نیست که بادهای شرقی و جنوبی عاری از هر گونه خاک و شن است اما چگونگی شکل روزنه ها نوعی خاصیت فیلتری به روزنه ها بخشیده است. استفاده ازدیوارهای ضخیم خشتی با آن که ساکنان را از نور طبیعی خورشید محروم می کرده اما باعث کاهش تبادل حرارتی ساختمان ها و در نتیجه نوعی همسازی با اقلیم می شود. در اطراف روستا برج و باروهایی دیده می شود که نشان از حفاظت روستا در برابر راهزنان دارد. اما آن چه این روستا را به تکه ای از بهشت تبدیل کرده است، وجود نخلستان سر سبزی در مجاروت روستاست. از دیگر جاذبه های روستا همچنین وجود چشمه آب گرم معدنی و خزینه ای برای آب تنی است.
کویر زردگاه
یکی از منظره های زیبایی که بر فراز کوه نایبند می توان دید، پهنه وسیع و زرین کویر زردگاه است. در کویر زردگاه که به سرسبزترین  کویر ایران معروف است، تفریحات سافاری و شتر سواری رو به راه است. بعد از کمپ کویری متین در حاشیه کویر مرکزی ایران، کویر زردگاه از نظر راحتی در کویرنوردی قرار دارد. همان طور که گفتیم این راحتی با امکان اقامت در خانه های خالی از سکنه روستا بیشتر فراهم آمده است. علاوه بر آن که وجود چشمه های آب گرم و خزینه هایی برای آبتنی تجربه جدیدی از بیابان گردی را می تواند برای شما به ارمغان بیاورد.
 اقامت برای کویر گردی
فاصله نزدیک این کویر با طبس امکان اقامت در این شهر برای گشت و گذار کویری را فراهم آورده است. هزینه اقامت هتلی در طبس برای چهار نفر 185 هزار تا 262 هزار است. پای اقامتگاه های بوم گردی به طبس هم باز شده است. هزینه میزبانی از مسافران در این مکان ها بین 320 هزار تا 340 هزار تومان است. روی اجاره اتاق های شبستان مرقد امام زاده حسین بن موسی بن کاظم نیز می توانید حساب باز کنید. قیمت این اتاق ها در زمان هایی که بازار گردشگری منطقه کساد است شبی 50 تا 70 هزار تومان است. اگر سر نترسی دارید می توانید در روستای خالی از سکنه هم کمپ بزنید و این گزینه در کنار کمپ در خود کویر برای شما رایگان است.
 

معصومه جمالی
نویسنده

یادم می آید قدیم ترها  درست زمانی که خنکای پاییز در جسم مان مور مور می کرد  ولی هنوز  برای روشن کردن و  استفاده از بخاری زود بود، مادرم چراغ نفتی را به میدان می آورد که هم گرمابخش فضای خانه باشد و هم قابلمه آبگوشتش روی آن به آرامی قل قل بجوشد و ماهم که از بازی و مدرسه برمی گردیم دستان مان را به دیواره گرم چراغ نزدیک کنیم تا سرما یادمان برود. چیزی که از ظاهر آن چراغ در خاطرم مانده، اسم حک شده « عالی نسب» روی آن و عقربه نازک قرمز رنگی بود که هر چه نفت چراغ کمتر می شد به سمت چپ که با حرف E علامت گذاری شده بود حرکت می کرد و به نحوی تمام شدن نفت داخل چراغ را هشدار می داد. امروز که از بین برندهای ایرانی قرعه به نام عالی نسب افتاد خاطرات کودکی من هم ورق خورد ، شما از عالی نسب چیزی به خاطر دارید؟ برای آشنایی بیشتر با این برند بلند آوازه ایرانی با ما همراه شوید.

درسال ۱۳۲۹ استاد میر مصطفی عالی نسب که اصالتاً تبریزی بود  ودر 30 سالگی از بزرگ ترین و معتبرترین تجار بنام ایران در زمینه واردات چینی و بلور و لوازم خانگی به حساب می آمد، با احساس رسالت برای قطع وابستگی کشور ، دست از تجارت برداشت و تمام اندوخته خویش را به حیطه تولید انتقال داد و با وجود تمام کاستی‌ها و ضعف دانش فنی ایران، به جنگ یکی از پرقدرت‌ترین برندهای آن روز یعنی والور انگلستان رفت و در کارگاه کوچک خود در حیاط خانه اش شروع به ساخت چراغ‌های خوراک‌پزی کرد؛ اینچنین شد که شرکت تولیدی صنایع نفت و گاز عالی نسب با مأموریت تولید بخشی از لوازم خانگی نفت‌سوز مورد نیاز خانواده‌های ایرانی بنا نهاده شد. این تلاش که همزمان با نهضت ملی‌شدن نفت صورت گرفت، توانست با افزایش مصرف نفت در داخل کشور از صنعت تازه استقلال یافته نفت حمایتی اثرگذار کند.
 کیفیت ،ایمنی وتنوع محصولات عالی نسب در کنار علاقه مردم به مصرف کالای ایرانی موجب شد در زمان کوتاهی این برند در دورافتاده‌ترین شهرها و روستاهای کشور شناخته شود و مورد استفاده قرار گیرد.
این شرکت  مفتخر به دریافت چندین گواهی نامه ثبت اختراع ، گواهی نامه CE برای کلیه محصولات ، گواهی نامه استاندارد رضایتمندی مشتریان و گواهی نامه برند برتر و ارزش آفرین است که به پشتوانه همت والای مدیران و کارکنان خود به آن دست یافته است.
محصولات عالی نسب
 محصولات عالی نسب اکنون شامل  انواع سماورهای گازسوز، سماورهای برقی، کتری، قوری و سماورهای روگازی، سماورهای زغالی در حجم و اندازه های مختلف  و اجاق گازهای تک شعله  می شود که با کیفیت عالی بخش عمده‌ای از بازار را به انحصار خود درآورده و با افتخار در اوج ایستاده است.محصولات این شرکت همچون گذشته محبوب مصرف کنندگان ایرانی خود است و وجود حداقل یکی از محصولات عالی نسب در منازل مدرن امروزی نشان دهنده مقبولیت آن در بین عامه مردم است. با دو نمونه از محصولات  این شرکت بیشتر آشنا شوید:
 اجاق تک شعله عالی نسب
یکی از جالب ترین محصولات عالی نسب اجاق گاز تک شعله است ، این محصول به سبب قابل‌حمل بودن و جاگیر نبودن برای مکان‌هایی که قسمت کوچکی به آشپزخانه اختصاص داده‌شده است مانند مغازه‌ها، دفاتر اداری کوچک و خوابگاه‌ ها بسیار مناسب است.عالی‌نسب در اجاق تک شعله تمام موارد ایمنی را مدنظر قرار داده به طوری که با وجود ترموکوپل در سازوکار شیر گاز، مانع از نشت  گاز می‌شود.  همچنین استفاده از فندک(جرقه زن) که قدرت خود را از باتری می‌گیرد نیاز به کبریت و فندک را از بین می‌برد. بدنه اصلی آن از استیل ضدزنگ است  که در عین استحکام و مقاومت به حرارت، قابل شست وشو نیز است. همچنین شبکه روی اجاق از جنس چدن است و  امکان تحمل حرارت و وزن را دارد. قیمت این اجاق حدود 400 هزار تومان است.
سماور زغالی عالی نسب
سماور زغالی عالی نسب یکی دیگر از محصولات این شرکت است که امکان نوشیدن یک چای زغالی را در مکان های مختلف برای شما فراهم آورده است . حجم بسیار خوبی دارد و با بدنه برنجی و زیبای خود  بسیار چشم نواز است .  بسیاری از خریداران هم به سبب زیبایی آن فقط به صورت دکوری از آن استفاده می کنند . قیمت این سماور 5 لیتری حدود 850 تا 900 هزار تومان است.
ضمانت و خدمات پس از فروش عالی نسب
خدمات پس از فروش شرکت عالی نسب شامل خدمات گارانتی (ضمانت) و خدمات پشتیبانی است.
خدمات گارانتی مربوط به تعهدات شرکت عالی نسب برای رفع خرابی یا تعویض محصول یا اجزای آن در شرایط گارانتی و در دوره گارانتی، برای تمام محصولات تولیدی است و تمام هزینه های خدمات گارانتی اعم از تعویض یا تعمیر محصول و اجزای آن، دستمزد و هزینه حمل و نقل، به عهده شرکت عالی نسب است و هیچ گونه هزینه ای از مصرف کننده دریافت نمی شود.
خدمات پشتیبانی مربوط به رفع خرابی یا تعویض محصول یا اجزای آن  در فاصله زمانی 10 سال پس از تاریخ تولید محصول (مطابق برگه گارانتی و بارکد محصول یا فاکتور خرید) است ؛ تمام هزینه های خدمات پشتیبانی اعم از تعویض یا تعمیر محصول و اجزای آن، دستمزد و هزینه حمل و نقل، به عهده مصرف کننده است.
 شرکت عالی نسب با ارائه محصولات خود در فروشگاه اینترنتی عالی نسب و همچنین 250 نمایندگی فروش محصول در سراسر کشور امکان خرید محصولات خود را در جای جای ایران پهناور برای  تمامی هموطنان فراهم کرده است.
نظرات شما
 سماور گازسوز عالی نسب  خریدیم، کیفیت خوب و رویه مستحکم و ظاهر زیبایی دارد. اما بزرگ ترین مزیت آن نسوختن در صورت نداشتن آب است که تا به حال دو بار به کمک ما آمده است.
 محصولات عالی نسب بسیار با کیفیت هستند،  دم سازنده اش گرم.
 من برای خرید سماور زغالی خیلی گشتم، سماور زغالی عالی نسب بهترینه. ممنونم از شرکت عالی نسب برای کیفیت محصولاتش.
 من قبل از خرید سماور زغالی عالی نسب  قصد خرید یک سماور زغالی قدیمی را داشتم. در شهرهای مختلف دنبال یک سماور قدیمی خوش ساخت و همچنین با قیمت مناسب می گشتم اما متاسفانه قیمت این نوع سماورها بسیار بالا بود. بنابر این تصمیم گرفتم یک سماور که هم ظاهر خوبی داشته باشه و هم با کیفیت باشه رو به صورت نو تهیه کنم. با توجه به این که نام برند عالی نسب رو قبلا شنیده بودم به محض این که این سماور رو دیدم تصمیم به خرید گرفتم و الان  از خریدی که انجام دادم خیلی خوشحال هستم. با کیفیت و زیباست.
 ما در خانواده زیاد چای می خوریم، برای همین سماور گازی عالی نسب رو خریدیم که همیشه بساط چایمان به راه باشد. کیفیت ساخت این سماور خیلی خوبه و شاید بشه گفت در حد محصولات خوب خارجی و برند های معتبر است. شما هرچقدر بگردید نقص یا ایرادی نمی تونید پیدا کنید و این یعنی کنترل کیفیت کارخانه تولید کننده کار خودش رو خوب انجام داده. ظاهر زیبایی داره و گنجایش آن هم برای یک جمع 6-5 نفره یا کمی بیشتر خیلی مناسبه.
 اگر شرکت های تولید کننده داخلی بتونن محصول خودشون رو با کیفیت بالا تولید کنن(مثل محصولات عالی نسب)، قطعا مصرف کننده های داخلی به خرید محصولات داخلی رغبت بیشتری پیدا می کنند.
 خیلی وقت بود  که دوست داشتم اجاق گاز تک شعله  برای  بالکن بخرم و بالاخره اجاق تک شعله عالی نسب خریدم چون ترموکوپل داره و اگر بر اثر باد خاموش بشه ،خطری نداره اما به نظرم قیمتش یه کم بالاست.
 اجاق تک شعله عالی نسب ایده جالبی است در عین کم حجمی به دلیل داشتن ترموکوپل ضریب اطمینان بالایی دارد و اگر برای گرم نگه داشتن کتری شمعک داشت بسیار ایده آل تر می شد.
 
 

مهدی حسن‌زاده
روزنامه‌نگار

طرح جدید دولت برای مسکن با عنوان «طرح ملی مسکن» عملا وارد فاز اجرایی و ثبت نام آن در چهار استان آغاز شد و دیگر استان ها نیز به تدریج طی هفته های پیش رو پذیرای ثبت‌نام می شوند. در گزارش صفحه 2 دخل و خرج به این موضوع پرداخته ایم که برای متقاضیان مسکن، کدام یک از طرح ها مناسب است؛ طرح ملی مسکن یا وام های مختلف بانک مسکن؟ واقعیت این است که بازار مسکن پس از جهش قیمتی سال گذشته، از ابتدای امسال به تدریج وارد رکود شده و اکنون در سنگین ترین رکود خود به سر می برد. لذا قیمت ها عملا ثابت مانده و حتی روند نزولی به خود گرفته است. این روند رکودی و ثبات قیمت تا پایان سال ادامه خواهد داشت و پس از آن نیز تا یکی دو سال دیگر، توقع رشد چشمگیر قیمت مسکن را نباید داشت. به این ترتیب، روند بازار مسکن تا 1400، قابل پیش بینی است. این روند قابل پیش بینی فرصت برنامه ریزی برای خانه دار شدن را فراهم می کند، اگرچه جهش قیمت ها، قدرت خرید مسکن را به طور محسوسی کاهش داده است. در این میان، برای قشرهای متوسط رو به پایین، گزینه طرح ملی مسکن، بهترین گزینه است. به ویژه در مواردی که واحد مسکونی در شهرهای جدید احداث شده باشد، هم قیمت نهایی واحدها پایین تر است و هم با توجه به تورم سال های اخیر و افت ارزش پول ملی و افزایش حقوق و دستمزدها، می توان با اقساط وام این طرح نیز کنار آمد. شهرهای جدید به ویژه از این جهت که عموما در مسیر آبادانی قرار دارند، گزینه قابل تاملی در این طرح هستند. شاید بتوان مشکل اصلی این شهرها را دوری راه و امکانات ضعیف حمل و نقل دانست که به نظر می رسد، بخش عمده این مشکل نیز با طرح های در دست احداث برای ارتباط ریلی، در سال های آینده حل شود. لذا در مجموع طرح ملی مسکن، با وجود سنگین بودن اقساط، در صورتی که دولت به تعهدات خود در این طرح عمل کند، گزینه قابل تاملی برای خانه دار شدن است.