بیمه عمر و بیمه تکمیلی دو بیمه کاملا جدا هستند که هر کدام برای اهداف متفاوتی ارائه می‌شوند. در این مجال به بررسی شباهت ها و تفاوت های این دو می پردازیم تا در انتخاب هر یک با دقت نظر بیشتری عمل کنیم.

بیمه عمر چیست؟
بیمه عمر یک نوع پس انداز و سرمایه‌گذاری برای آینده است. البته به جز دریافت سود و سرمایه‌گذاری، شرکت بیمه در برابر حوادث غیر قابل پیش بینی مثل فوت طبیعی، فوت در اثر حادثه، نقص عضو، از کار افتادگی، بیماری‌های خاص و … شما را تحت پوشش خود قرار می‌دهد.
بیمه درمان تکمیلی چیست؟
بیمه تکمیلی فقط برای جبران هزینه‌های درمانی شما کاربرد دارد و به هیچ وجه شبیه بیمه عمر نیست. یعنی حتی اگر شما در طول مدت بیمه‌نامه هیچ استفاده‌ای از بیمه تکمیلی خود نکرده باشید، حق بیمه شما از بین می‌رود و باید برای تمدید آن دوباره حق بیمه پرداخت کنید. در واقع داشتن بیمه تکمیلی هیچ سابقه‌ای را برای شما ایجاد نخواهد کرد. بیمه درمان تکمیلی به صورت یک ساله و همچنین به شکل گروهی، خانوادگی و انفرادی ارائه می‌شود.
پوشش‌های درمانی در بیمه عمر
بسیاری از افراد با این که به خرید بیمه تکمیلی و بیمه عمر تمایل دارند اما به دلیل محدودیت‌های مالی نمی‌توانند هر دو بیمه را خریداری کنید. حال بررسی می کنیم آیا می‌توان از بیمه‌های عمر برای پوشش‌های درمانی هم استفاده کرد؟ در بیمه عمر دو پوشش وجود دارد که مرتبط با هزینه‌های درمانی است: پوشش هزینه پزشکی ناشی از حادثه و پوشش امراض خاص.
پوشش هزینه پزشکی ناشی از حادثه در بیمه عمر
این پوشش یکی از پوشش‌های اضافه بیمه عمر است و شما می‌توانید در زمان خرید بیمه عمر آن را به بیمه‌نامه خود اضافه کنید. در این پوشش هزینه‌های درمانی که به علت وقوع حادثه (بدون عمد و دخالت بیمه گذار) ایجاد شده باشد، تا سقف مشخص آن پرداخت خواهد شد. در این بیمه،  پوشش حادثه شامل موارد زیر است:
  غرق شدن
   مسمومیت با گاز، اسید و موارد خورنده
   ابتلا به بیماری‌های ویروسی یا باکتریایی
  آسیب دیدن در زمان دفاع مشروع یا نجات اشخاص و اموال
حوادثی که در اثر سیل، زلزله و آتش فشان اتفاق می‌افتد، در بیشتر شرکت‌های بیمه پوشش داده نمی‌شود اما به تازگی بعضی از شرکت‌ها مثل بیمه سامان، بیمه پاسارگاد و بیمه کارآفرین، در طرح‌های جدید خود، این حوادث را هم به عنوان یک پوشش اضافه در نظر گرفته‌اند و بیمه گذار می‌تواند آن را انتخاب کند.
پوشش هزینه پزشکی ناشی از حادثه، دوره انتظار ندارد و به محض شروع بیمه‌نامه این پوشش هم فعال می‌شود. میزان سقف تعهدات این پوشش در شرکت‌های مختلف را می‌توانید در جدول پایین مشاهده کنید.
پوشش امراض خاص در بیمه عمر
در این پوشش هزینه درمان بیماری‌های خاص پرداخت می‌شود. منظور از بیماری‌های خاص در بیشتر شرکت‌های بیمه، پنج بیماری سکته قلبی، سکته مغزی، جراحی قلب باز، پیوند اعضای اصلی بدن و انواع سرطان است. البته نوع و تعداد بیماری‌های تحت پوشش در برخی شرکت‌های بیمه متفاوت است که در جدول زیر اطلاعات آن را نشان داده‌ایم. همچنین تفاوت شرکت‌های بیمه در تعداد بیماری‌های تحت پوشش، مدت دوره انتظار و محدوده سنی، در جدول زیر مقایسه شده است. شرکت‌های بیمه مقایسه شده در این جدول، پرفروش‌ترین و معتبر‌ترین شرکت‌های بیمه در زمینه بیمه عمر هستند.
پوشش بیمه تکمیلی در بیمه عمر
البته توجه داشته باشید مبالغی که به عنوان سقف پوشش هزینه‌های پزشکی حادثه و سقف امراض خاص ذکر شده، میزان حداکثری این پوشش است و مبلغ دقیق آن کاملا به حق بیمه و سرمایه فوت در بیمه‌نامه شما بستگی دارد. اگر شما بیمه عمر دارید، می‌توانید در جدول بیمه‌نامه عمر خود، میزان این پوشش را مشاهده کنید.
بیمه عمر سامان
طرح امراض خاص جدیدترین طرح بیمه عمر سامان است. بالا بودن سقف پوشش و تعداد بیماری‌ها را می‌توان مزیت بیمه عمر سامان دانست. مثلا به جز بیماری‌های مشترک در سایر شرکت‌های بیمه، پیوند مغز استخوان، سوختگی شدید، تومور خوش خیم مغزی و … هم در بیمه عمر سامان پوشش داده می‌شود.
البته طرح امراض خاص سه طرح مختلف دارد: طرح امراض خاص پایه، طرح امراض خاص آسایش و طرح امراض خاص ممتاز.
بیمه عمر پاسارگاد
بیمه پاسارگاد پرفروش‌ترین شرکت در زمینه بیمه عمر است. در بیمه عمر پاسارگاد، پوشش امراض خاص محدود به همان پنج بیماری اصلی است که در بالا ذکر شد. همچنین در این بیمه پوشش هزینه پزشکی و جراحی و بستری از زمان خرید بیمه‌نامه شروع نمی‌شود و زمانی که مجموع ذخیره ریاضی بیمه‌نامه به بیش از دو میلیون تومان برسد، این پوشش به صورت خودکار فعال خواهد شد.
بیمه عمر ایران
بیمه عمر ایران در قالب چند طرح مثل طرح مان، طرح جامع زندگی و طرح سپاس ارائه می‌شود. طرح سپاس جدیدترین طرح بیمه عمر ایران است که در این طرح سقف بیماری‌های خاص و هزینه پزشکی حادثه نسبت به طرح‌های قبل افزایش پیدا کرده است. همچنین در این طرح پوشش درمان سرطان از چهار بیماری خاص دیگر تفکیک شده است. در این طرح هزینه جراحی و بستری در بیمارستان، فقط در صورتی پرداخت خواهد شد که دلیل آن وقوع حوادث تحت پوشش باشد.
بیمه عمر کارآفرین
بیمه کارآفرین یکی از قدیمی‌ترین شرکت‌ها در زمینه بیمه عمر است که به تازگی طرح جدید خود را با عنوان طرح عمر اندوخته دار امید ارائه کرده است. در این طرح برخلاف طرح‌های قبلی، هزینه پزشکی، جراحی و بستری ناشی از حادثه پوشش داده می‌شود.  همچنین در طرح جدید بیمه عمر کارآفرین، سقف پوشش امراض خاص و تعداد بیماری‌های تحت پوشش افزایش پیدا کرده است. بیماری‌هایی مثل پارکینسون، آلزایمر، نارسایی حاد کلیوی/دیالیز، ام اس، کما، مننژیت، هپاتیت ب، هپاتیت سی، اچ آی وی و … در این طرح تحت پوشش بیمه کارآفرین قرار گرفته است.
برای هزینه‌های درمانی بیمه عمر بخریم یا بیمه تکمیلی؟
در واقع می‌توان گفت که بیمه عمر جایگزینی برای بیمه درمان تکمیلی نیست و پیشنهاد ما به شما این است که در صورت امکان و برای آسایش خیال خود، تحت پوشش هر دو بیمه قرار بگیرید. اما اگر فقط امکان خرید یکی از این بیمه‌ها را دارید، بیمه عمری مثل بیمه سامان و بیمه کارآفرین را به شما پیشنهاد می‌کنیم آن هم به دلیل کامل بودن پوشش امراض خاص.

خیلی ها بر این باورند که ماشین هرچه باشد باید از تمیزی برق بزند و ماشین گران قیمتی که لایه ای خاک روی آن نشسته جذابیتی ندارد، بنابراین روی تمیزی ماشین شان خیلی حساس هستند و در شستن آن اصلا تعلل نمی کنند. برای این دسته افراد با توجه به شلوغی امور روزمره و کمبود وقت، مراجعه به کارواش و انتظار برای شستن ماشین سخت است و گاهی نیز از کیفیت کار کارواش ها راضی نیستند. بنابراین یکی از بهترین پیشنهادها برای آن ها خرید یک دستگاه کارواش خانگی است تا بتوانند ماشین خود را آن طور که دلشان می خواهد تمیز کنند و برق بیندازند و در طول سال مبلغ قابل توجهی از هزینه هایشان کاسته شود. البته که کارواش های خانگی فقط برای شستن ماشین نیستند و می توان از آن برای شستن موتور، دوچرخه، حیاط، دیوارها و نمای بیرونی خانه، سنگ‌فرش‌ها، سقف، راهروها و پله‌های ساختمان، سطوح باغ‌ها و باغچه‌ها، آلاچیق‌، استخر، قطعات صنعتی و مواردی از این دست که رسوب گرفته و سخت پاک می شود نیز استفاده کرد و با زحمت و زمان کمتری به نتیجه دلخواه رسید. با ما همراه باشید با بررسی چند مدل پرفروش کارواش خانگی.

 نحوه کار کارواش خانگی
نحوه عملکرد کارواش خانگی به این صورت است که آب از طریق ورودی دستگاه وارد و توسط موتور کارواش از خروجی با سرعت و فشار پمپاژ می‌شود. سرعت و فشار آب خروجی باعث می شود گرد و خاک و رسوبی که روی سطوح وجود دارد و  به راحتی از بین نمی‌رود به سهولت تمیز شود. هرچه حجم آب خروجی بیشتر باشد، فشار بیشتری ایجاد می‌شود و افزایش فشار باعث می شود آب خروجی با سرعت و شدت بیشتری به سطوح برخورد کند و آلودگی‌ ها و رسوب‌ بهتر از بین برود.

کارواش رونیکس مدل RP-U100
کارواش RP-U100 محصول شرکت رونیکس با توان 1400 وات و توانایی تولید حداکثر فشار 100 بار یک وسیله قوی و مناسب برای شست وشوی اتومبیل و... است. این دستگاه مجهز به سیستم سوئیچ اتو استاپ  است که در صورت رها کردن ماشه آب‌پاشی توسط کاربر به طور خودکار موتور را خاموش می‌کند و این کار سبب افزایش طول عمر موتور و صرفه جویی در مصرف انرژی می‌شود. همچنین دارای سیستم حفاظت گرمایی است که در صورت افزایش دمای بیش از حد، دستگاه به طور خودکار خاموش می شود. از دیگر ویژگی های آن می توان به داشتن چرخ و دسته ارگونومیک به منظور تسهیل حرکت دستگاه، داشتن دو لانس قابل تنظیم و توربوی با کیفیت، داشتن مخزن مواد شوینده خارجی، داشتن کوپلینگ اتصال سریع برای اتصال و جداکردن سریع شیلنگ، داشتن سوئیچ چرخشی روشن/خاموش برای افزایش راحتی و سهولت فرایند کار و داشتن دو صفحه تنظیم کننده نحوه پاشش آب فولادی و ضد زنگ نام برد.

کارواش بوش مدل Aquatak 100
کارواش بوش مدل Easy Aquatak 100 محصولی است تمام‌ عیار از شرکت بوش آلمان که با توان  1200 وات قادر است آب را با فشار 100 بار از نازل خود خارج کند. این کارواش به‌صورت هوشمند عمل می کند و  مجهز به سیستم توقف خودکار است که باعث می شود هنگامی که کاربر با دستگاه کار نمی‌کند، دستگاه متوقف و در مصرف آب و برق صرفه‌جویی شود. بزرگ ترین ویژگی این دستگاه کارواش پمپ تمام فلزی سه سیلندری آن است که در کنار دیگر ویژگی هایش  باعث شده این دستگاه در نوع خود در دنیا بی رقیب باشد. داشتن نازل با طراحی ارگونومیک به منظور سهولت در کاربری، داشتن دسته کمکی برای سهولت در جابه جایی و  وزن کم از دیگر ویژگی های شاخص این مدل است.

کارواش هیوندای مدل HP1420
کارواش هیوندای مدلHP1420، از قدرت بالایی برخوردار است و قادر است آب را با فشار 100 بار پمپاژ کند. این فشار بالا از یک موتور 1400 واتی حاصل می‌شود. حداکثر دبی آب این دستگاه 5.5 لیتر بر دقیقه است و شیلنگی به طول 5 متر دارد. این محصول وزنی حدود 5 کیلوگرم دارد و برای راحتی حمل آن، چرخ‌هایی زیر دستگاه تعبیه شده است.  قابلیت تعویض سری لنس برای حالات مختلف شست وشو، امکان قرار دادن لوازم روی بدنه دستگاه، امکان تنظیم فشار با لنس، داشتن مخزن مواد شوینده و داشتن  استاندارد IPX5  از دیگر ویژگی های کارواش هیوندای است.

کارواش کرشر مدل
K2 Compact Car-New
کارواش کرشر مدل K2 Compact Car-New که در حدود ۶ کیلوگرم وزن دارد، دارای توان ۱۴۰۰ وات، قدرت فشار آب ۱۱۰ بار و حداکثر دمای آب ۴۰ درجه سانتی‌گراد است. طول شیلنگ آن ۴ متر و دبی آن ۶ لیتر در دقیقه است. این دستگاه مجهز به یک تفنگی، لنس، شامپوی خودرو و برس است. این دستگاه به دلیل  کیفیت ساخت و طراحی بالا، داشتن دسته تلسکوپی و دولنس  یکی از مدل‌های پرفروش و محبوب است.

نکات و ویژگی های مهم برای خرید کارواش خانگی
    فشار آب خروجی که با «بار» نشان داده می شود ، ارتباط مستقیم با قدرت پاک‌کنندگی دستگاه دارد و هرچه این مقدار بیشتر باشد دستگاه توانایی بیشتری در تمیز کردن سطوح و از بین بردن رسوبات دارد.
   حجم آب خروجی یا همان دبی، میزان جریان آبی است که در یک دقیقه از خروجی دستگاه خارج می‌شود و هر چه این مقدار بیشتر باشد آب خروجی دستگاه بیشتر است و قدرت دستگاه در شست‌وشو و به اصطلاح آبکشی آلودگی‌هایی که از سطوح جدا شده بیشتر خواهد بود.
    اگر با تمیز کردن روغن و گریس و لکه‌ها و رسوب‌های سفت و سخت سروکار دارید بهتر است کارواش قابلیت استفاده از آب گرم را داشته باشد. استفاده از آب گرم زمان شست‌وشو را هم کاهش می‌دهد و مواد شوینده در تماس با آب‌گرم عملکرد بهتری دارند.
    از آن جا که کارواش‌های خانگی قابلیت جابه‌جایی دارند باید توجه کنید دستگاه وزن خیلی زیادی نداشته باشد تا در جابه‌جایی آن با مشکل مواجه نشوید و اگر چرخ دارد دقت داشته باشید به اندازه کافی مستحکم و  با وزن دستگاه تناسب داشته باشد.
   توان موتور هم یکی دیگر از عوامل تعیین کننده قدرت کارواش است. هرچه توان موتور بیشتر باشد، قدرت پمپاژ آن بیشتر می‌شود. از سوی دیگر با افزایش توان مصرفی، مصرف انرژی و هزینه آن نیز افزایش پیدا می کند پس باید دقت کنید توان موتور کارواش مدنظرتان نه آن‌قدر کم باشد که در پاک کنندگی ضعیف عمل کند و نه آن‌قدر زیاد باشد که از نظر مصرف انرژی بهینه نباشد. دستگاهی با توان ۱۳۰۰ تا ۲۰۰۰ وات  نیاز شما برای استفاده‌های سبک و متوسط را برطرف می کند.
    تجهیزات جانبی نظیر نازل افشانه، دسته تفنگی، لنس قابل تنظیم و همچنین طول سیم و طول شیلنگ کارواش نیز موارد مهمی هستند که با در نظر گرفتن آن ها به خریدی موفق رهنمون می شوید.

یک فرد به طور متوسط سالانه ۲۰ هزار کیلومتر را با خودرو طی می کند. در طول این ۲۰ هزار کیلومتر اگر بعضی از مسائل خیلی ساده یا کوچک را نادیده بگیرید، یا در راه می مانید یا راهی تعمیرگاه می شوید. به گزارش سایت ایران جیب ۲۹ مورد از اشتباهات در نگهداری خودرو وجود دارد که به خودرو آسیب می زند. این اشتباهات به طور خلاصه به شرح زیر است.

   با موتور سرد راه می افتید: بله می گویید این موضوع مربوط به موتورهای کاربراتوری است و حالا سامانه پاشش مستقیم با افزودن کمی بنزین بیشتر خیلی زود موتور را به درجه حرارت ۴۰ درجه می رساند. اما بدانید که همین پاشش بیشتر سوخت روانکارها را بخار می کند و به دیواره سیلندرها آسیب می زند. پس وقتی خودرو را روشن کردید کمی صبر کنید بعد راه بیفتید.
   با موتور داغ به رانندگی ادامه می دهید: در روزهای بسیار گرم پیمودن مسافت خیلی طولانی برای واترپمپ و ترموستات و سرسیلندر مضر است و می تواند هزار تا ۱۵۰۰ دلار هزینه داشته باشد. همیشه سطح مایعات خنک کننده را هم چک کنید.
   به علایم روی داشبورد توجهی ندارید: داشبورد خودرو به هیچ عنوان برای دکور ساخته نشده است، در زمان رانندگی هر از گاهی نگاهی به درجه های روی داشبورد پشت فرمان بیندازید به خصوص چراغ چک و چراغ روغن را خیلی جدی بگیرید.
   دنده معکوس زیاد می کشید: بدتر این حالت موقعی است که خودرو هنوز در حال حرکت رو به جلو است و شما دنده عقب می زنید؛ معمولاً همان جا اتفاقی نمی افتد اما این عادت بد، پیامدهای بدی را دارد و به سیستم انتقال قدرت [گیربکس] آسیب می زند.
   تا چراغ باک روشن نشود پمپ بنزین نمی روید: موضوع فقط در راه ماندن و دبه بنزین بالا بردن نیست، سر راه باک تا موتور قطعاتی مثل فیلتر،‌ کنیستر و ... نصب هستند که مهم ترین آسیب را پمپ سوخت می بیند. این پمپ با بنزین خنک می ماند و خود بنزین برای آن جنبه روانکاری دارد.
   بی اهمیتی موقع رد شدن از چاله ها و سرعتگیرها : چاله ها در آمریکا سالانه ۳ میلیارد دلار خسارت به خودروها وارد می کند. از تایرها گرفته تا چرخ ها، لوله اگزوز، سیستم تعلیق و حتی بدنه و شاسی.
   صدای های غیرطبیعی را جدی نمی گیرید: صدای غیرطبیعی  برای خودرو نشانه وجود یک مشکل است. خودروی شما با زبان بی زبانی شما را متوجه می کند که یک جای کار عیب دارد. ممکن است شما با شنیدن آن تشخیص ندهید که مشکل کار کجا است اما متخصص می تواند.
   با آب جوش به جان یخ روی خودرو می افتید: این روزها دیگر شیشه خودرو فقط شیشه خالی نیست، انواعی از آنتن ها،‌ بخاری های ریز جاسازی شده در شیشه و ...  وجود دارند که وقتی شیشه یخ می زند و شما آب جوش می ریزید، دیگر به روز اول باز نمی گردند.
   از ترمز دستی استفاده نمی کنید: با این کار فشار سرازیری و سربالایی به جای آن که روی چرخ ها و ترم ها باشد روی سیستم انتقال قدرت و چرخ دنده های گیربکس است. این عادت بد به تدریج خودش را نشان می دهد.
   روغن توصیه شده کارخانه را استفاده نمی کنید: کمترین کاری که در حق خودرویتان می توانید انجام دهید، تعویض به موقع روغن و آن هم استفاده از روغنی است که خود کارخانه توصیه کرده است. چون هر موتوری با ویسکوزیته [چسبناکی] خاص خودش کار می کند.
   بنزین نامناسب می زنید: در بیشتر کشورها درصد خلوص،‌ اُکتان و خیلی از ویژگی های بنزین ها با هم فرق می کند، برای همین بهتر است توصیه کارخانه را رعایت کنید و استانداردهای سوخت را جدی بگیرید.
   تایر زمستانی خودرو را در تابستان عوض نمی کنید: مردم کمتر پیش می آید که چهار حلقه لاستیک زمستانی بخرند و در زمستان آن ها را جایگزین کنند اما به هر حال این هم یکی از اشتباه های رایج در نگهداری از خودروست.
   دیر به دیر کارواش می روید: تمیز نگه داشتن خودرو فقط برای حفظ ظاهر نیست، چون جلوی آسیب را می گیرد. به موقع نشستن خودرو، خردگی و زنگ زدگی ایجاد می کند به خودرو زیر خودرو.
   مواد شوینده نامناسب: با همان شوینده هایی که ظرف خانه را می شویید نباید به جان خودرو بیفتید. خودرو هم برای خودش مواد شوینده خاص دارد. بیشتر باید به اسیدی و قلیایی بودن این مواد شوینده توجه کنید.
   بی توجهی به باد تایر: معمولاً بعد از مدتی باد تایرها کمی می شود. ترکیدگی در سرعت بالا بسیار خطرناک است و بیشتر زمانی اتفاق می افتد که باد تایرها کم یا زیاد است.
   از هر نوع آب و گلی رد می شوید: آب از یک عمقی بیشتر باشد به سیلندرها آسیب می زند و ممکن است در پیستون ها هیدرولاک به وجود آورد.
   ترمزهای شدید می گیرد: باعث گرمای شدید در قطعات مرتبط مثل تایرها و سیستم تعلیق می شود و به لنت های ترمز آسیب وارد می آورد.
   تعویض روغن را به تعویق می اندازید: وقتی عمر روغن به آخر می رسد به لجن تبدیل می شود و این لجن در داخل موتور رسوب می کند. ابتدا از خودرو دود سفید مشاهده می شود بعد هم به قیمت سرسیلندر تمام می شود.
   به جای مواد خنک کننده در رادیاتور آب می ریزید: اگر ناچار شدید و در بیابان برای جلوگیری از خسارت های بیشتر این کار را کردید عیبی ندارد اما در حالت عادی این کار اصلا درست نیست. کم شدن آب رادیاتور باید با آب مخصوص رادیاتور جبران شود. این آب رادیاتور مواد شیمیایی خاصی دارد که جلوی داغ شدن زیاد یا یخ زدن آب رادیاتور را می گیرد.
   مایعات داخل موتور را چک نمی کنید: هر خودرو ۶ مایع حیاتی دارد، روغن موتور، خنک کنندها، روغن ترمز،‌ روغن هیدرولیک، روغن فرمان و روغن گیربکس. کم شدن این مایعات روی دست شما خرج می گذارد.
   سرویس های دوره ای را پشت گوش می اندازید: شمع خودرو، تسمه ها و ...  نیاز به بازدید دارند و بد نیست هر شش ماه یک بار یک آچارکشی انجام شود.
   عاشق باربند و بار روی سقف خودرو هستید: بار اضافی و توزیع نامناسب آن روی خودرو بر خودرو تأثیر نامطلوبی دارد. افزون بر آسیب به سیستم تعلیق، فرمان پذیری خودرو را کاهش می دهد.
   دست تان را از روی دنده بر نمی دارید: باور کنید وزن دست شما روی چمگک و یقه دسته دنده اثر نامطلوب دارد. این کار باعث خوردگی و کاهش عملکرد مطلوب می شود.
   پای چپ تان را از روی کلاچ برنمی دارید: وقتی لازم نیست، پای خود را از روی کلاچ بردارید. چون وقتی برنمی دارید، کلاچتان درگیر می ماند و زودتر خورده و فرسوده می شود.
   به فیلتر هوای داخل خودرو بی اعتنا هستید: این فیلترها، سموم، مواد آلرژی زا، گرد و خاک، بوی نامطلوب و ... را جذب می کند، کسانی که به موقع این فیلتر را عوض می کنند، خودرویی به مراتب زیباتر و سالم تری دارند.
   برای فیلتر بنزین خیلی اهمیت قائل نیستید: معمولاً وقتی تعویض روغن انجام می دهید به طور طبیعی صافی روغن را هم عوض می کنید اما به طور عادی هر ۶۰ هزار کیلومتر یا هر سه سال یک بار بد نیست صافی بنزین هم تعوض شود. صافی را که عوض نکنید به تدریج اشکالات کوچکی مثل ریپ زدن، دیر روشن شدن،‌ کم آوردن خود را نشان می دهد.
   خودرو را به تعمیرگاه های غیرتخصصی و عمومی می برید: ممکن است نمایندگی های فروش و خدمات پس از فروش گران تر و از خودراضی تر باشند اما حداقل مطمئن تر هستند.
   از قطعات یدکی متفرقه استفاده می کنید: اصلاً دنبال پیدا کردن قطعه ارزان تر نباشید، قطعه ارزان تر حتماً دلیلی برای ارزانی دارد. به احتمال زیاد، برای ارزان تر شدن از کیفیت زده اند.
   خودتان را آدم فنی می دانید: هر چه خودروها جدیدتر می شوند، پیچیدگی آنها بالاتر می رود، هر چقدر هم که آدم فنی هستید، باور کنید که از همه مسائل یک خودرو با بیش از ۱۲ هزار قطعه آشنا نیستید ممکن است ناخوداگاه آسیبی بزنید که جبران آن سنگین باشد.

نگهبانی ساختمان شغل ساده ای نیست. اگر به مجتمع‌های مسکونی رفته باشید، حتما افرادی را با لباس فرم و فیزیک بدنی عالی مشاهده کرده اید. این افراد نگهبانان ساختمان ها هستند.
حالا بسته به ساختمان و بزرگی و تعداد جمعیت ساکن در آن، نوع حساسیت و فعالیت نگهبانان تغییر خواهد
کرد.
 اصولا در ساختمان‌های مسکونی بزرگ، سرایدار و نگهبان متفاوت هستند اما در ساختمان های کوچک حتی تا 40 واحد هم این دو شاید یک نفر باشند. به هر حال، اگر شما علاقه مند به فعالیت در این حوزه هستید، مطالعه این مطلب برای شما توصیه می شود.

نگهبان کیست؟
نگهبان فردی است که وظیفه حفظ جان و مال و سرمایه های مردم و بخش های مختلف ساختمان را برعهده دارد. البته نگهبانان ساختمان های بزرگ را گروهی از افراد تشکیل می دهند. پس اگر می خواهید به عنوان نگهبان استخدام شوید، اول از همه باید بدانید که وظیفه شما حفظ جان و تمام مال و سرمایه های ساکنان آن جاست و اگر اتفاقی بیفتد، شما مسئول هستید.
نگهبان چه کاری در ساختمان باید انجام دهد؟
در حالت کلی، وظیفه نگهبان حفظ تمام اموال و تجهیزات ساختمان است. یک وسیله گم شود، نگهبان باید پاسخ دهد. در مکان هایی که سرایدار و نگهبان یک نفر است، وظیفه ارائه گزارش در خصوص خرابی تجهیزات هم بر عهده او است.
  گشت زنی و اطمینان از امنیت محیط ساختمان
   نظارت و بررسی دوربین‌های مداربسته و تجهیزات امنیتی
  نظارت بر ورود و خروج ساکنان، مهمانان، پیک موتوری، کارگران تعمیرات و افراد غریبه
  ارائه گزارش روزانه یا هفتگی به مدیر در باره ورود و خروج‌ افراد غریبه، مزاحمت‌ها و مشکلات پیش آمده
  سرکشی و اطمینان از عملکرد صحیح سیستم‌های هشدار و زنگ خطر، در‌ها و پنجره‌ها
  سرکشی مداوم به بخش‌های مختلف، پیشگیری از هرگونه آتش سوزی، دزدی و سرقت
  ارتباط سریع با پلیس و نیروی انتظامی، آتش نشانی و اورژانس پزشکی در مواقع بروز مشکل
نگهبان چه مهارت و ویژگی هایی باید داشته باشد؟
نگهبان اولین کسی است که افراد هنگام ورود با او مواجه می شوند. برخی فکر می کنند که نگهبانان فقط باید قوه بدنی بالایی داشته باشند، در صورتی که چگونگی رفتار در این جا بیشتر از همه اهمیت پیدا می کند. در حقیقت باید گفت که ویژگی و مهارت های نگهبان به دو دسته  اخلاقی - رفتاری و بدنی تقسیم می شود.
  مسئولیت‌پذیری، صداقت و قابل اعتماد بودن
توانایی کار به مدت طولانی (شیفت کامل ۲۴ ساعته)
  توانایی مدیریت استرس و بحران
  روابط عمومی خوب، مهارت‌های ارتباطی بالا
و سرعت عمل بالا
  برخورد خوب و مودبانه با افراد به ویژه مهمانان
  مهارت کار و استفاده از سیستم‌های اطفای حریق و کپسول آتش نشانی
  خوش برخورد بودن و آراستگی ظاهری
  توانایی کنترل خود در موقعیت‌های بحرانی و پیچیده
  اطلاع نسبی از قوانین و مقررات قانونی مرتبط با شغل نگهبانی
  توانایی کار به صورت انفرادی و گروهی
  برخورداری از سلامت جسمی و قدرت بدنی مناسب برای برخورد با مزاحمان احتمالی
آشنایی با اصول کمک های اولیه
نکته جالب و مهم این که اکنون شرکت های زیادی وجود دارند که در زمینه آموزش نگهبانان به صورت حرفه ای عمل می کنند. شما می توانید با ثبت نام در این شرکت ها، علاوه بر یادگیری تمام فنون نگهبانی به صورت حرفه ای ، کار بهتر و سریع تری پیدا کنید.
مسئله دیگر این که نگهبان باید توانایی مقابله با دزدان را داشته باشد. از این رو قدرت بدنی بالا مسئله حیاتی است. همچنین همیشه باید سعی کند که خود را از نظر بدنی، ثابت نگه دارد.
چقدر باید هزینه کرد؟
در حقیقت این یک کار خدماتی به حساب می آید. تنها کاری که شما باید بکنید، این است که به صورت حرفه ای دوره های نگهبانی، شامل مهارت های رفتاری و دفاع شخصی را یاد بگیرید. در حقیقت شما در ابتدا باید برای یادگیری هزینه کنید. هرچه تسلط تان به این موارد بیشتر باشد، کار بهتری پیدا خواهید کرد. از نظر تحصیلات، نیازی به مدرک دانشگاهی نیست. برای همین اگر از طریق شرکتی اقدام کنید، حداقل خیال تان از این بابت راحت است که تمام حقوق و مزایای خود را دریافت خواهید کرد. اگر بخواهید به صورت مجزا با ساختمانی قرارداد ببندید، مدیران خیلی زیر بار موارد حقوقی نمی روند. البته مجتمع های مسکونی بیشتر با شرکت ها برای تامین امنیت قرارداد می بندند.



 

یکی از معضلات زندگی امروزی که دیگر تقریبا یکی از ارکان سبک نوین زندگی مان هم شده ، جست وجو در صفحات دنیای مجازی به ویژه اینستاگرام  است که بخش زیادی  از حجم بسته های اینترنتی و زمان اشخاص را به خود اختصاص می دهد.
متاسفانه ضررهای این جست وجو تنها به تمام شدن حجم بسته اینترنتی ختم نمی شود و بعضی اوقات ضررهای مالی دیگری را به دلیل خریدهای هیجانی، به سبد بودجه خانوار تحمیل می کند.
ما در این نوشتار تلاش داریم تا با تغییر نگرش در گشت و گذار اینستاگرام، نه تنها جلو ضررهای مالی را بگیریم که کمک خرج خانواده هم شویم.

پیج تان را خانه تکانی کنید!
واقعیت این است که بیشتر ما فالورهای پیج‌های مختلفی هستیم که هر کدام سبکی خاص از زندگی را به نمایش می گذارند. سبک هایی که ممکن است با شیوه زندگی ما از این جا تا آسمان فرق داشته باشد. اما دیدن هر روز استوری‌هایشان و پست های شان باعث می شود کم کم شما نیز با آن سبک از زندگی احساس غریبگی نکنید و حتی به فکر تغییر شیوه زندگی‌تان بیفتید. حتی اگر این تغییر شیوه مستلزم هزینه های زیادی باشد. پس در اولین گام بهتر است تا فالور مقیم پیجی نشده‌اید و فکر می کنید شیوه ای متفاوت تر از سبک زندگی شما دارد، آن را آنفالو کنید.
پیج های تبلیغاتی را رها کنید
اگر از دسته افرادی هستید که خیلی زود جوگیر و دست به جیب می شوید، بهتر است تعداد پیج های تبلیغاتی را تا حد امکان کم کنید. هر چند که چند سالی می شود که تولیدکنندگان برای تبلیغ و فروش بیشتر محصولات شان دست به دامان مدیران پیج هایی شده اند که هدفی غیر از تبلیغات دارند و بیشتر سبک زندگی شخصی را ترویج می کنند. مثلا خانم خانه‌داری که در لا به لای روزمرگی هایش ناگهان کتری قوری جدیدی را رونمایی می کند که از فلان فروشگاه مجازی خریده است! یافته‌های بازاریابی دیجیتال نشان داده که فروش از طریق این نوع تبلیغات زیر پوستی بسیار بیشتر از فروش از طریق تبلیغات صریح است. بنابراین اگر می‌بینید که نمی توانید در برابر تنوع طلبی پیج خاصی تاب بیاورید، بهتر است برای آرامش روان‌تان هم که شده از آن پیج خارج شوید.
هدفمند در اینستا بگردید
یکی از آفت های اینستاگرام این است که هر فردی که دارای یک گوشی هوشمند باشد و برنامه اینستاگرام را برای خودش نصب کند، می تواند وارد این دنیای رنگارنگ و بی در و پیکر شود. موضوعی که حتی بسیاری از بزه های دنیای مجازی را باعث می شود. بنابراین اولین توصیه ما به شما این است که هرگز این دریچه دنیای رنگارنگ را برای کودکانتان باز نکنید. دوم این که خودتان نیز با برنامه از پیش تعیین شده وارد و حتی غرق این پیام رسان شوید. برای زمان بازدیدتان، ساعتی را مشخص کنید و دوم این که به دنبال سوژه های از پیش تعیین شده بگردید. سعی کنید سوژه های تان را با نیازهای خانواده هماهنگ کنید. مثلا اگر برای مهمانی پیش رو دنبال دسر خانگی خوبی هستید، سعی کنید مدت زمان بیشتری از اینستاگرام گردی‌تان را به این موضوع اختصاص دهید.
در اینستاگرام گردی زرنگ باشید!
به جای این که اینستاگرام و مدیران پیج ها جیب‌تان را خالی کنند، شما به فکر درآمدزایی از اینستاگرام باشید. برای این کار اصلا لازم نیست یک بلاگر شوید. فقط می توانید حوزه هنری و کاری خود را مشخص و سپس پیج های مرتبط با آن حوزه را دنبال کنید. بیشتر این پیج ها برای جذب فالور اقدام به انتشار اطلاعات کار یا هنرشان البته به صورت قطره چکانی می کنند. اگر برای رسیدن به هدف تان خیلی عجله ندارید می توانید با سعه صدر پیج های مرتبط را دنبال کنید و به جای هزینه های گزاف آموزش، هنر دلخواه تان را آموزش ببینید.
بازار محصولات بدون مالیات
یکی دیگر از مزایای اینستاگرام، ایجاد بازار خوبی برای دیده شدن محصولات و حتی معامله آن‌هاست. بازاری که در آن خبری از اجاره بهای واحد تجاری و مالیات نیست و تقریبا سود خوبی برای دارندگان فروشگاه های آنلاین دارد. شما نیز اگر هنری دارید و می توانید محصولاتی را تولید کنید به اینستاگرام نگاه بازاری تری داشته باشید.
ترفندهای اینستاگرام را جدی بگیرید
در قسمت کاوش اینستاگرام به فیلم های آموزشی کوتاهی برمی خورید که ترفندهای ساده ای را برای استفاده مجدد از بازیافتی‌ها و حتی وسایل دور ریخته شده به نمایش می‌گذارد. به جای این که غرق دنیای فانتزی و هزار رنگ پیج ها شوید، سعی کنید از این ترفندها ایده بگیرید و برخی از وسایل خانه‌تان را که نیاز به نوسازی دارد با کمترین هزینه دریابید.
به دنبال حراجی های واقعی باشید
بیشتر پیج ها برای جذب فالور هر از چند گاهی اقدام به حراج محصولات خود می کنند. بیشتر حراجی ها در اواخر فروردین تا اردیبهشت، آبان و بهمن ماه است. در این ایام نگاه تیزبین تری در اینستا داشته باشید. از آن جایی که بازار عرضه محصولات در این فضا دارای هزینه هایی چون مالیات و اجاره بها نیست، قیمت های واقعی تری دارد، اما هستند کسانی که در همین فضا باز هم به دنبال کلاهبرداری هستند.
اگر می خواهید بلاگر شوید
یکی از شغل های خانگی این روزها ، بلاگری است. موضوع پیج ها متفاوت است از سبک زندگی گرفته تا آموزشی و ... فالورهای خاص خودش را دارد. اگر می خواهید وارد این فضا شوید، قبل از هر کاری در کلاس های درآمدزایی با اینستاگرام ثبت نام کنید. هر چند که مبانی از پیش تعیین شده ای برای موفقیت در این زمینه وجود ندارد اما موضوعاتی که در این کلاس ها آموزش داده می شود، در واقع انبوهی از تجربیات بلاگرهای وطنی با توجه به اقتضائات ایرانی است. البته در کنار آن برخی از کاربردهای امکانات پیام‌رسان  را که افراد عادی از آن مطلع نیستند هم آموزش می دهند، که  همگی در واقع سکوی پرش مناسبی در این حوزه به شمار می آیند.
کلام آخر
درست است که نزدیک به یک سال و نیم است که به دلیل کرونا خانه نشین شده ایم و شاید گشت و گذار در فضاهای مجازی یکی از تفریحات نوظهور این قرن باشد اما متاسفانه همین تفریح گاهی جای خودش را به تجمل‌گرایی و تنوع طلبی می دهد. موضوعی که بیشتر از آن که به جیب خانواده ضرر برساند به روح و روان دنبال کنندگان این فضا لطمه وارد می کند. اگر می خواهید ساعت های زیادی را در این فضا به بطالت نگذرانید باید خدمت تان عرض کنم که چشم های تان را بشویید  و جور دیگر ببینید.



 

در هفته اخیر شاخص کل بورس در تمام روزهای هفته صعود کرد و به کانال 1.2 میلیون واحد بازگشت. به گزارش اقتصاد نیوز، شاخص کل بورس پایتخت در هفته اخیر در تمام روزها صعودی بود و در پایان هفته شاخص کل 65 هزار و 340 واحد بالا‌‌تر از هفته قبل ایستاد و وارد کانال 1.2 میلیونی شد.
شاخص کل هم وزن نیز با رشد 6 هزار و 285 واحدی نسبت به آخرین روز معاملاتی هفته قبل، در محدوده 376 هزار و 873 واحدی قرار گرفت.

بازدهی 5.7 درصدی در هفته گذشته
شاخص کل در آخرین روز هفته 26 هزار و 94 واحد رشد کرد و به رقم یک میلیون و 213 هزار واحد رسید و نسبت به آخرین روز معاملاتی هفته قبل 65 هزار و 340 واحد بالا‌تر ایستاد تا بازدهی هفته شاخص بورس مثبت 5.7 درصد شود.
روند شاخص کل هم ‌وزن
در پایان هفته اخیر شاخص کل هم‌وزن 4 روز صعودی داشت و تنها در روز یک شنبه کاهش یافت. شاخص هم وزن در پایان هفته نسبت به هفته پیشین 6 هزار و 285 واحد بالا‌تر ایستاد و به رقم 376 هزار و 873 واحد رسید و بازدهی مثبت 1.7 درصدی را ثبت کرد.
کاهش میانگین هفتگی ارزش معاملات
در هفته اخیر، کمترین رقم ارزش معاملات کل در روز چهارشنبه بود که ارزشی معادل 9 هزار و 314 میلیارد تومان داشت و بالاترین رقم هفته روز دوشنبه محقق شد که به رقم 18 هزار و 626 میلیارد تومان بالغ شد. میانگین ارزش معاملات کل هفته 13 هزار و 100 تومان بود که نسبت به رقم 15 هزار و 886 میلیاردی هفته پیشین، افت 17 درصدی داشته است.
رشد میانگین هفتگی ارزش معاملات خرد
در این هفته، میانگین ارزش معاملات خرد بورس 5 هزار و 86 میلیارد تومان بود که نسبت به رقم 3 هزار و 573 میلیاردی هفته پیشین، رشد 42 درصدی داشته است.  بالاترین رقم هفته 6 هزار و 984 میلیارد تومان بود که در روز چهار‌شنبه ثبت شد که بیشترین رقم در 63 روز کاری گذشته از 26 اسفند سال 99 تا به امروز است  و پایین‌ ترین رقم به روز ‌‌دوشنبه برمی‌گردد که 4 هزار و 106 میلیارد تومان بود.
افت 22 درصدی میانگین ارزش صف ‌های فروش
میانگین ارزش صف‌های فروش در هفته اخیر هزار و 458 میلیارد تومان بود که از میانگین هفته‌ پیشین 411 میلیارد تومان کمتر بود و افت 22 درصدی داشته است. بالاترین رقم هفته هزار و 578 میلیارد تومان بود که در روز یک شنبه ثبت شد و پایین‌ترین رقم به روز ‌‌چهار‌شنبه برمی‌گردد که هزار و 357 میلیارد تومان بود، بدین ترتیب ارزش مازاد عرضه بازار در روز چهارشنبه به رقم 607 میلیارد تومان رسید که پایین‌ترین رقم در 88 روز کاری گذشته از 20 بهمن سال 99 به این سو است.
رشد 140 درصدی میانگین هفتگی ارزش صف ‌های خرید
میانگین ارزش صف‌های خرید در هفته اخیر 562 میلیارد تومان بود که از میانگین هفته گذشته 328 میلیارد تومان بیشتر بود. در این هفته، میانگین ارزش صف‌های خرید 140 درصد افزایش یافته است. بالاترین رقم هفته 821 میلیارد تومان بود که در روز سه‌‌شنبه ثبت شد و پایین‌ترین رقم به روز یک‌شنبه برمی‌گردد که 287 میلیارد تومان بود.
کاهش 93 درصدی میانگین خروج پول حقیقی
در پایان هفته اخیر در روز چهار‌شنبه برای دومین روز کاری متوالی شاهد ورود پول حقیقی به بازار بودیم. اما در سه روز ابتدایی هفته خروج پول حقیقی ثبت شد و در مجموع کل هفته 110 میلیارد تومان پول حقیقی از بورس خارج شد و میانگین هفته خروج پول حقیقی 22 میلیارد تومان بود که نسبت به هفته پیشین کاهش 93 درصدی داشته است.

بانک مسکن طرح تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده را تا پایان تیر تمدید کرده است. طرحی که در قالب وام اوراق انجام می شود، اما متقاضیان، تنها  باید به میزان 50 درصد تسهیلات، اوراق خریداری کنند و باقی مانده وام را با نرخ سود نیم درصد بیشتر و بازپرداخت پنج ساله به جای 12 سال، دریافت خواهند کرد. اگرچه قیمت مسکن این روزها به گونه ای است که به نظر می رسد اتفاق زیاد خاصی در قدرت خرید قشرهای کم درآمدتر نخواهد افتاد، اما در هر حال کاچی به از هیچی است و گزارش امروز دخل و خرج نیز از این منظر، جزئیات وام مذکور را بررسی کرده است.

تمدید وام  برای آن هایی که تیرماه پای قرارداد می روند
بانک مسکن، طرح تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده خود را که از دی سال قبل کلید زده بود، هم اینک تا پایان تیر امسال تمدید کرده است. بر این اساس، این تسهیلات مشمول متقاضیانی خواهد شد که پیش نویس قراردادشان حداکثر تا تاریخ 31 تیر امسال تنظیم و قراردادشان حداکثر تا تاریخ 31 مرداد در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود.
طرح تسهیلات بدون سپرده چیست؟
تسهیلات مذکور، مربوط به متقاضیان وام خرید مسکن در قالب اوراق حق تقدم است. طبق اعلام بانک مسکن، مبلغ کل تسهیلات با اوراق به صورت انفرادی، در تهران 100، مراکز استان و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 50 و دیگر شهرها 40 میلیون تومان است. از سوی دیگر اگر زوجین اقدام به دریافت وام کنند، مبلغ وام دو برابر می شود. به علاوه این که به واحد مسکونی مد نظر، 40 میلیون تومان وام جعاله با اوراق نیز تعلق خواهد گرفت. اما طبق شرایط تسهیلات بدون سپرده که بانک مسکن هم اینک مهلت آن را تمدید کرده است، متقاضیان خرید مسکن با اوراق حق تقدم، برای نیمی از وام، نیازی نیست اوراق بخرند.اوراقی که تا دوم تیر امسال، قیمت هر ورق آن بیش از 57 هزار تومان است و با توجه به این که برای هر 500 هزار تومان وام باید یک ورق خریداری شود، بنابراین بخشی از هزینه این وام در این قسمت  حذف خواهد شد. با این حال، تغییراتی در بازپرداخت نیم دیگر داده شده است.
حساب و کتاب 50 درصد وام بدون سپرده با اوراق
همان طور که گفته شد، وام اوراق حق تقدم (انفرادی) برای تهرانی ها 100، اهالی مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 80 و  دیگر شهرها 30 میلیون تومان است. بنابراین برای محاسبه 50 درصد وام بدون سپرده در قالب اوراق این ارقام باید نصف این مبالغ را در نظر گرفت. طبق اعلام بانک مسکن، نرخ سود این اوراق 17.5 درصد و مهلت بازپرداخت آن حداکثر 12 ساله است. بنابراین می توان محاسبه کرد که مبلغ اقساط این بخش از وام (همانند آن چه در جدول شماره یک آمده است)، بین 500 تا 833 هزار تومان خواهد بود. با این حال، متقاضی دریافت این بخش از وام، باید هزینه خرید اوراق -به ازای هر 500 هزار تومان وام، یک برگه- را نیز بپردازد. متوسط این مبلغ مطابق اعلام بانک مسکن در تاریخ 2 تیرماه، حدود 57 هزار و 500 تومان بوده و بنابراین متقاضیان در سه منطقه تهران، مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت، باید بین 345 تا 575 هزار تومان اوراق حق تقدم تسهیلات بخرند.
جزئیات 50 درصد وام بدون سپرده بدون اوراق
اما بر طبق طرح بانک مسکن، برای 50 درصد دیگر وام بدون سپرده، نیازی به خرید اوراق نیست. در عوض، بانک مسکن نرخ سود آن را 18 درصد و مدت بازپرداخت را 5 ساله (60 ماهه) تعیین کرده است. بر این اساس، محاسبات این بخش از وام به صورت انفرادی، مطابق جدول شماره 2 خواهد بود.
 
همان گونه که مشاهده می شود، اقساط این وام متناظر با سه منطقه یادشده، بین 800 هزار تومان تا یک میلیون و 300 هزار تومان متغیر است و البته این بخش از وام در 5 سال بازپرداخت خواهد شد.
وام جعاله تعمیر هم می شود گرفت
بانک مسکن ذیل مقررات وام اوراق حق تقدم آورده است که به همراه این تسهیلات، به واحد مسکونی خریداری شده، وام جعاله به مبلغ 40 میلیون تومان نیز تعلق می گیرد. نرخ سود این وام 17.5 درصد با بازپرداخت 5 ساله است. جزئیات این وام در جدول شماره 3 آمده است.
در مجموع و از آن جایی که مبلغ وام، در شرایط کنونی برای بسیاری از خانوارها اهمیت زیادی دارد، می توان محاسبه کرد که متقاضیان تسهیلات بدون سپرده در حالت انفرادی، باید مطابق جدول شماره 4 قسط و هزینه خرید اوراق را بپردازند.