ادعایی که گفته می‌شود وام اجاره فقط به واحدهای مسکونی تا ۷۵ مترمربع تعلق می‌گیرد، چندی است بر سر زبان ها افتاده است، اما معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در جواب این شایعه  گفت: مساحت ملک، ملاک و جزو شروط اعطای وام اجاره به مستاجران نیست.

 سال گذشته به مستاجران واجد شرایط بدون در نظر گرفتن شرط مساحت خانه وام اجاره تعلق گرفت و امسال نیز تغییری در این زمینه به وجود نیامده است. سرشماری عمومی نفوس و مسکن ۱۳۹۵ نشان می‌دهد، در مجموع ۲۲ میلیون و ۸۳۰ هزار واحد مسکونی در ایران وجود دارد. شمار واحدهای مسکونی کمتر از ۷۵ متر مساحت در کل کشور نیز به هفت میلیون و ۶۵ هزار و ۴۲۱ واحد مسکونی می‌رسد. تعداد واحدهای مسکونی بین ۵۰ تا ۷۵ متر نیز چهار میلیون و ۹۵۰ هزار و ۷۱۱ واحد است.

اگر مبنای محاسبه واحدهای مسکونی، کمتر از ۱۰۰ متر باشد، سهم واحدهایی که متراژ آن ها کمتر از 80 متر است، از کل واحدهای مسکونی موجود در کشور، به اندکی بیش از ۴۰ درصد می‌رسد.

شمار واحدهایی که بین ۷۶ تا ۸۰ متر مربع هستند، دو میلیون و ۱۴۹ هزار و ۶۰۰ واحد اعلام شده است. سهم واحدهای مسکونی که متراژ آن ها ۸۱ تا ۱۰۰ متر است 25.2 درصد و سهم واحدهایی که بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ متر مساحت دارند 23.3 درصد اعلام شده است.

ثبت‌نام وام ودیعه مسکن از ساعت ۱۲ روز چهارشنبه ۲۶ خرداد آغاز شده است. همه مستاجران واجد شرایط دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن که در سامانه

 tem.mrud.ir ثبت‌نام کرده‌اند، اکنون باید منتظر پاسخ استعلام خود باشند.

سقف تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن در منطقه شهری تهران ۷۰ میلیون تومان، دیگر کلان‌شهرها (شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت یعنی شهرهای مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز و کرمانشاه) ۴۰ میلیون تومان و دیگر شهرها ۲۵ میلیون تومان است.

متقاضیان همچنین باید دارای اجاره‌نامه رسمی یا اجاره‌نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری باشند.

اگر در زندگی پول کافی ندارید، به احتمال زیاد اکثر تصورات شما در حال تصویر سازی، نبود پول است. شاید دقیقا نداشتن پول را تصویر سازی نکنید اما زیاد نگران پول باشید یا از بطن وجود در هر اقدامی ابتدا به شرایط مالی تان فکر کنید. اگر می خواهید جریان ورودی پول را به زندگی تان هموار کنید، باید دقیقا برعکس عمل 

کنید:

   تصور کنید بیش از حد نیاز، پول دارید.

  تصور کنید بیش از حد نیاز پول خرج می کنید.

  احساس کنید؛ تمام لذتی را که از داشتن پول و خرج کردن بدون هراس آن دارید، احساس کنید.

مغز شما فرق بین تخیلات و خاطرات شما را نمی داند. اکثر افراد هنگام تصویرسازی و تخیل مدام از تصاویری که در حافظه شان هست، استفاده می کنند، از تجربیات گذشته‌شان، از احساسات فعلی شان و... این غلط است.

شما باید هرآن چه را دوست دارید، تصویر سازی

 کنید.

دنیا به آن چه در ذهنتان تشکیل می شود پاسخ می دهد، اختلاف بین تصویر واقعی و تخیلی را نمی داند.

پس اگر تا به حال پول زیادی نداشته اید، از فکر کردن و تخیل درباره پول زیاد هراس نداشته باشید. از تصویرهایی که می سازید لذت ببرید. از فکر کردن و تخیل درباره پول زیاد هراس نداشته باشید.

دقت کنید که یکی از راه های جذب پول توجه کردن به آن است. پول هایی را که دارید، بشمارید و بابت داشتن آن ها شکرگزاری کنید. با این کار فرکانس جذب پول را به کائنات می‌فرستید.

طرح مانا

در طرح مانا حداقل موجودی برای افتتاح حساب مبلغ ۳۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. همچنین مدت زمان انتظار برای دریافت وام مسکن با سپرده ۳۰ میلیون تومانی حداقل پنج ماه تعیین شده است. در قالب این طرح متقاضیان و سپرده‌گذاران می‌توانند بعد از پنج ماه تا سقف ۱۵۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند.

شرایط تکمیلی

1-  انتقال مانده و مزایای این سپرده به اقوام نزدیک سپرده گذار اولیه یا افراد زیر مجموعه در اشخاص حقوقی با ارائه مدارک امکان پذیر است.

2-  در صورت انصراف از دریافت تسهیلات و فسخ سپرده، نرخ سود کوتاه مدت عادی (هم اکنون 10 درصد) پرداخت می شود.

3-  سپرده فوق از طریق اینترنت بانک قابل افتتاح است.

طرح همتا

در طرح دیگر با عنوان طرح همتا، متقاضیان می‌توانند پس از افتتاح حساب با حداقل واریزی ماهانه ۳۰۰ هزار تومان با حداقل مدت انتظار سه سال تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند. نرخ سود این تسهیلات ۱۵ درصد است.

شرایط تکمیلی

1-   حداقل موجودی برای افتتاح حساب 300 هزار تومان است که کاهش موجودی در طول سپرده گذاری به کمتر از این مبلغ منجر به فسخ سپرده می شود.

2-   در صورتی که پس از افتتاح سپرده همتا تسهیلات قبلی در طبقه غیر جاری قرار گیرد (سه قسط و بیشتر پرداخت نشود) نرخ سود تسهیلات سپرده همتا با نرخ سود هم اکنون 17 درصد (یک درصد کمتر از حداکثر نرخ سود تسهیلات عقود مبادله‌ای مصوب شورای پول و اعتبار) محاسبه خواهد شد.

3-  در صورتی که حداقل واریزی های ماهانه از حداقل تعیین شده (300 هزار تومان) کمتر باشد نسبت به مقدار کسری واریزی از سقف تسهیلات کسر می شود.

4-  برای دریافت سقف تسهیلات در مدت زمان سه سال باید واریزی ها ی بیشتری توسط مشتری انجام شود.

5-   چنان چه یک سال از دریافت تسهیلات سپری شده باشد، در صورت واریز یک جای 24 قسط امکان افتتاح سپرده همتا میسر می شود.

طرح همراه

در طرح همراه بانک مسکن هم همین شرایط  برای مشتریان و متقاضیان در نظر گرفته شده است و افراد می‌توانند در قالب این طرح تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند. نرخ سود این تسهیلات نیز ۱۷ درصد در نظر گرفته شده است.

طرح آتیه طلایی 3

در قالب طرح آتیه طلایی۳ متقاضیان می‌توانند با حداقل موجودی ۲۰۰ هزار تومان در حساب خود از نرخ سود علی الحساب ۱۰ درصدی برخوردار شوند و نرخ سود بلندمدت در این طرح به میزان ۱۸ درصد خواهد بود.

طرح کارگشا

در طرح کارگشا، با حداقل موجودی ۱۰ میلیون تومانی و مدت بازپرداخت ۱۲ ماهه به متقاضیان تسهیلات پرداخت می‌شود. سقف تسهیلات فردی در این طرح معادل سپرده افراد و سود آن ۱۸ درصد است.

طرح ۸۲

در طرح دیگر بانک مسکن با عنوان طرح ۸۲، بانک معادل سقف تسهیلات اوراق، وام بدون سپرده با مدت زمان بازپرداخت ۶۰ ماهه و نرخ سود ۱۸ درصد پرداخت می‌کند.

نکته: اعطای تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده مذکور مشمول درخواست هایی می شود که پیش نویس قرارداد حداکثر تا تاریخ 1400.4.31 تنظیم و قراردادهای مذکور حداکثر تا تاریخ 1400.5.31 در دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند.

بنابراین متقاضیان خرید مسکن با استفاده از  تسهیلات ناشی از اوراق حق تقدم می توانند توسط طرح مذکور 50 درصد تسهیلات درخواستی خود را بدون خرید اوراق و از محل بدون سپرده استفاده کنند (50 درصد مبلغ تسهیلات قابل پرداخت از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن و 50 درصد باقی مانده از محل منابع بدون سپرده).

 به این ترتیب متقاضیان فقط برای نیمی از تسهیلات نیازمند خرید اوراق هستند.

مثال: شخصی که در تهران قصد خرید واحد مسکونی را دارد در صورتی که از تاریخ صدور پروانه ساختمانی ملک مدنظر حداکثر 25 سال سپری شده باشد، مشمول تسهیلات 100 میلیون تومانی است که برای استفاده از این مقدار تسهیلات صرفا لازم است برای 50 میلیون تومان از آن اوراق خریداری کند و 50 میلیون تومان باقی مانده را بانک از محل بدون سپرده پرداخت می کند.

طرح 2 و 1

همچنین در طرح ۲ و ۱، متقاضیان می‌توانند با حداقل مبلغ سپرده‌گذاری ۱۰ میلیون تومانی و نرخ سود سپرده به میزان 2 درصدی، تسهیلاتی تا سقف ۸۵ درصد مبلغ افتتاحی را با نرخ سود یک درصد دریافت کنند.

طرح سما

در  طرح هشتم هم برای سپرده‌گذاری در سپرده ممتاز سما، بانک علاوه بر پرداخت سود علی الحساب ماهانه به میزان ۱۰ درصد، اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن را برای مشتریان لحاظ می‌کند تا بتوانند هر زمان که تمایل داشته باشند اوراق وام مسکن را ارزان‌تر تهیه کنند.