درباره طرح «هشت بهشت قرآن و عترت» توضیح دهید. جانمایی این طرح در مشهد کجاست و قرار است چه چیزهایی در آن عرضه شود؟
ما برای شروع قطاع 2 را انتخاب کردیم. فاز نخست نزدیك به 112هکتار است و محدوده طبرسی، شیرازی، بولوار راهآهن و خیابان آزادی تا چهاراه شهدا را شامل میشود. در واقع قطاع بین خیابان شیرازی و طبرسی. فضاهای موجود، شامل فضاهای مسکونی، تجاری، بیمارستان، رفاهی، فضای سبز، آموزشی، کتابخانه، مساجد و مکانهای ورزشی است. در این طرح سطح اشغال فضای سبز و فرهنگی 76درصد، مسکونی 10درصد، تجاری 10درصد و هتل دو درصد است و 2درصد باقی مانده نیز سایر موارد را شامل میشود. پارکینگی با ظرفیت 250هزار خودرو و همچنین پارک قرآنی به مساحت هشت هکتار در این طرح در نظر گرفته شده است. همچنین برجی با ارتفاع 164متر که دارای سه قسمت «رب الناس، ملک الناس و اله الناس» میباشد، که از سمبلهای ویژه این طرح به شمار میآید. اجزای طرح شامل برج توحید، سرزمین انبیا(ع) به مساحت 000/300 متر مربع، جاده ولایت به مساحت 000/300 متر مربع، هشت باغ آیات بهشت به مساحت 10 هكتار و هفت طبقه آیات دوزخ و حمام توبه، میدان اخوت و برادری، ده باغ فروع دین، سینماهای انسان، جهان هستی، كتب آسمانی، محل گفتگوی ادیان و دوازده مسجد موضوعی میباشد.
سه طبقه موزه داریم، موزه نماز، اذان، مسجد. یک مسجد خیلی زیبا طراحی کردهایم که تمامش از شیشه است وقسمتی از آن در برکه غدیر غرق شده یعنی طبقه پایین آن آب است. سرزمین انبیاء هفت ورودی دارد ورودی حضرت آدم، نوح، ابراهیم، موسی، عیسی، پیامبر اسلام وحضرت سلیمان و یک خروجی دارد بنام خروجی غدیر یعنی هشت باب دارد که هفت باب ورودی به سرزمین انبیاء و یک باب خروجی. در سرزمین انبیاء که حدود140 هزار متر است 28 پیامبرکه درقرآن نام برده شده مثل حضرت آدم، ادریس، هود، صالح، نوح، ابراهیم و تمام پیامبرانی که خدا خواسته به آنها توجه شود، ما هم اینجا آنرا به صورت سمعی وبصری آوردیم. مثلاً وارد سرزمین حضرت نوح میشوید ورودی سرزمین حضرت نوح نشان میدهد که جایی است که مردمش چه بتهایی را میپرستند وچگونه زندگی میکنند. بعد روایت برانگیحته شدن حضرت نوح و اقداماتش نمایش داده میشود و میرسد به جایی که حضرت نوح دارد کشتی میسازد و یارانی را جمع میکند و نهایتاً وارد کشتی بزرگی میشوند که 65 متر طول و سه طبقه دارد، از آب رد میشوید. این کشتی 20 متر ارتفاع دارد شبیه کشتی نوح ساخته شده و هم حیوانات خشک شده و هم حیوانات زنده درآن هست وهمراه آیات و روایات یک آموزه دینی ارائه میشود. خودش یک قرآن مصور است وخیلی چیزها از قرآن یاد میگیرید. بعد از آن کشتی حرکت میکند وطوفان میشود و آب میآید و شما تمام اینها را احساس میکنید و میبینید و میشنوید وکشتی شروع میکند به حرکت کردن و باقی قضایا...
در جای دیگر سوار قایقی که ظرفیت 20 نفر را دارد میشوید و از یک راه آبی از زیر سرزمین انبیاء حرکت میکنید و داستان حضرت یونس و آن ماجرای شکم ماهی و ... از طرق گوشیهای خاصی با 140 زبان دنیا برای شما ارائه و به نمایش در میآید و جزئیات دیگر که از حوصله شما خارج است. اما برای همه این بخشها فکر شده است و ایدههایی وجود دارد.
آیا منابع اجرایی این طرح تامین شده است؟
بله، تامین اعتبارش از طریق بخش خصوصی در حال انجام بوده وهمه برنامهها از طریق بخش خصوصی پیادهسازی میشود. سرمایه گذار هم داریم یک قسمتش را میسازیم و به فروش میرسانیم ولی آن قسمتی را میسازیم که درآمد بیشتری دارد.
وضعیت تملک محدوده در این طرح چگونه است؟
اگر با صداقت با مردم رفتار كنیم مشكلی برای تملك به وجود نمیآید. برای تملك از طریق خرید یا معوض یا مشاركت با مردم اقدام خواهیم كرد.
برای اجرایی شدن این طرح چه تضمینی وجود دارد؟
قبلاً تفاهم نامه ای با شهرداری نوشتیم که امیدواریم بتوانیم آن را اجرایی کنیم.
برای اجرای طرح چقدر بودجه پیش بینی کرده اید ؟
16 هزار میلیارد تومان از تملك تا ساخت برآورد کردیم وکتابچه آن را نوشتیم. طوری طراحی کردیم که بصورت فاز به فاز و تکه تکه ساخته میشود. در مجموع چهار فازدارد. درآمدش نیز كاملا كفایت مخارج را نموده و كاملا اقتصادی میباشد .
اجرای این طرح را چند ساله دیدهاید؟
اگر ما انجام دهیم، هر چهار فاز را شش ساله ونیم تمام میکنیم. اما در غیر این صورت نمیدانم.
مشاورخارجی هم دیده اید؟
بله مشاور و طراح خارجی هم دیده ایم.
اعتبار لازم برای فاز اول چقدر است ؟
2 اعتبار لازم هزارو200میلیارد تومان برای کل فاز یک است. در حقیقت این مقدار هم نیاز ندارد آورده اولیه 500 میلیارد تومان برای شروع نیاز دارد. با خرید زمینها که 350 میلیارد تومان است ماکت سازی میکنیم و مغازهها را پیشفروش میکنیم، یعنی همان اول سرمایه برمی گردد .
سرمایه گذاری اولیه اش خارجی است ویا داخلی ؟
سرمایه گذاران، شرکتهای داخلیاند که اتفاقا سرمایه گذارانی مذهبی هستند البته خارجیها هم اظهارتمایل کردند اما مسئله تحریمها اینها را زیر سایه برده است. البته باید همدل باشیم که پولش جورشود و همدل بودن یعنی اینکه کسی مخالفت نکند و مشکلات ایجاد نکند.
به نظر شما این طرح، در حد مدیریت شهری مشهد است؟
بله میتواند باشد به شرط اینكه مشاورین صادق و كارآزموده و از همه مهمتر دنیا دیده همكاری نمایند.
بعضیها میگویند این كار اجرایی نیست؟
بستگی دارد چه كسی میگوید اجرایی نیست، اگر منافعش در خطر میافتد كه جوابی نداریم ولی اگر به نظرش میرسد كه اجرایی نیست باید گفت که اگر این طرح را به كشورهای خارجی آمریكا با اروپا و حتی كشورهای حوزه خلیج فارس در نزدیك خودمان در مقابل طرحهای ی كه انجام دادهاند ارائه كنیم آن را خیلی ساده و كوچك میپندارند. ضمنا با این همه مهندس و متفكر و عالم كه در ایران و حتی دنیا داریم اگر بگوییم نمیتوانیم، پس« شعار ما میتوانیم» را چه كنیم؟!